Номер извещения: 0190300010825000811

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Запрос котировок в электронной форме

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: ЭТП Газпромбанк

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://etpgpb.ru/

Размещение осуществляет: Уполномоченный орган УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по комплексному техническому и аварийному обслуживанию инженерной инфраструктуры объектов муниципальной собственности

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503903000417001000045

Контактная информация

Размещение осуществляет: Уполномоченный орган

Организация, осуществляющая размещение: УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

Почтовый адрес: 629300, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО, Г НОВЫЙ УРЕНГОЙ, МКР МИРНЫЙ, 1, 1

Место нахождения: 629300, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО, Г НОВЫЙ УРЕНГОЙ, МКР МИРНЫЙ, 1, 1

Ответственное должностное лицо: Сезнева Е. Г.

Адрес электронной почты: uoz@nur.yanao.ru

Номер контактного телефона: 8-3494-947715

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Регион: Ямало-Ненецкий АО

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 01.12.2025 10:10 (МСК+2)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 08.12.2025 07:00 (МСК+2)

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 10.12.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 9 355 440,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 253890403278789040100100670018110244

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 81.10.10.000 - Оказание услуг по комплексному техническому и аварийному обслуживанию инженерной инфраструктуры Системы вентиляции воздуха, системы дымоудаления и подпора воздуха. Обеспечение профильного функционирования, контроль состояния и режимов работы оборудования систем вентиляции.Контроль и управление состоянием воздушной среды.Выполнение необходимого комплекса мероприятий по обеспечению бесперебойной работы систем и оборудования на Объекте. Профилактическое техническое обслуживание систем вентиляции и входящего в них вентиляционного оборудования должно производиться регулярно, с определенной периодичностью, зависящей от типа производимых работ.Обеспечить бесперебойную работу, проводить регламентные работы обходы и осмотры на системах вентиляции и кондиционирования, в том числе: проверку и ремонт мягких вставок вентиляционных установок, подтяжку креплений, ремней, контроль за состоянием подшипников, муфт, шкивов, исправностью виброгасящих устройств, осмотр кожуха вентилятора, калориферов, запорной арматуры, промывку теплообменников. Очистка вентиляционных систем (воздуховодов, пылесборников, вентиляторов и др.) от пожаро- и взрывоопасной пыли, жира и грязи, проверку отсутствия утечек в сварных швах и в уплотнительных соединениях теплообменников, при ослаблении в болтовых креплениях – их подтяжку, пайку. Проверку креплений и устранение дефектов. Чистку или замену фильтров. Продувку обребрения водяного нагревателя. Продувку обребрения водяного нагревателя. Чистку, осмотр тенов электрического нагревателя. Проверку технического состояния противопожарных клапанов. Осмотр воздухозаборных и воздухораспределительных решёток или диффузоров. Проверка системы автоматики управления: тестирование системы в различных режимах, замеры тока и напряжения, проверка электрических соединений, тестирование системы на режимы аварии, проверка регуляторов скорости вращения вентилятора, регулировка автоматики управления (при необходимости), запуск и пусконаладочные работы. ... Общие требования Эксплуатационное обслуживание объекта, инженерно-технических систем, оборудования, включая стоимость расходных материалов (в пределах выделенного лимита).Составление, согласование и представление Заказчику на утверждение графиков ППО и ППР (включая технологические карты и регламенты по видам ТО). Ведение и хранение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ППО и ППР, паспорта на системы, схемы, журналы, чертежи, планы и т.п.). Проведение работ согласно графиков ППО и ППР. Разработка и согласование с Заказчиком инструкций по эксплуатации оборудования.Проведение обследования (два раза в год) с подготовкой нормативно обоснованных предложений (Акт осмотра, дефектная ведомость, смета и т.п.) планового текущего ремонта инженерно-технических систем.Работы по подготовке инженерно-технических систем к эксплуатации в осенне-зимний период до 31 июля текущего года.Представление интересов Заказчика в городских сбытовых и снабжающих, надзорных организациях (включая МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.). Составление ежемесячных отчётов по расходу воды, теплоносителя и электроэнергии (в том числе и электронном виде) с передачей Заказчику.Осуществление контроля за выполнением работ сторонними организациями при проведении текущего и капитального ремонта на объектах с последующей приемкой в эксплуатацию смонтированного оборудования, с подписанием Актов приемки в эксплуатацию. Допуск персонала сторонних организаций к выполнению работ по нарядам-допускам, выдаваемым Исполнителем.Проверка работоспособности инженерно-технических систем с предоставлением Актов (испытания, опробования), оформленных в установленном порядке и форме.В стоимость эксплуатационного обслуживания объекта, инженерно-технических систем и оборудования входит замена на новые, вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов инженерного оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.) на Объекте. ... Автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ). Обеспечение функционирования систем во всех режимах.Постоянный контроль режимов работы инженерных систем здания.Управление работой инженерно-технических систем здания, переключение режимов работы.Руководство дежурной сменой специалистов. Принятие решений в нештатных ситуациях (отказы оборудования, отключение или просадка питающего напряжения и т.п.).Ведение журналов о состоянии систем (переключения и отключения, принятые меры при аварийных ситуациях и т.п.).Выявление ошибок и устранение сбоев в работе АСДУ.Тестирование, переустановка, настройка, регулировка программного обеспечения АСДУ.Профилактическое обслуживание и плановый предупредительный ремонт.Сбор информации для проведения анализа состояния инженерно-технических систем.Взаимодействие с городскими службами по вопросам эксплуатационного и технического обслуживания инженерно-технических систем (совместно с представителем Заказчика). ... - Квадратный метр - 467 772,00 - 20,00 - 9 355 440,00

МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АРКТИЧЕСКИЙ ЛИЦЕЙ" - 467 772 -

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Системы вентиляции воздуха, системы дымоудаления и подпора воздуха. Обеспечение профильного функционирования, контроль состояния и режимов работы оборудования систем вентиляции.Контроль и управление состоянием воздушной среды.Выполнение необходимого комплекса мероприятий по обеспечению бесперебойной работы систем и оборудования на Объекте. Профилактическое техническое обслуживание систем вентиляции и входящего в них вентиляционного оборудования должно производиться регулярно, с определенной периодичностью, зависящей от типа производимых работ.Обеспечить бесперебойную работу, проводить регламентные работы обходы и осмотры на системах вентиляции и кондиционирования, в том числе: проверку и ремонт мягких вставок вентиляционных установок, подтяжку креплений, ремней, контроль за состоянием подшипников, муфт, шкивов, исправностью виброгасящих устройств, осмотр кожуха вентилятора, калориферов, запорной арматуры, промывку теплообменников. Очистка вентиляционных систем (воздуховодов, пылесборников, вентиляторов и др.) от пожаро- и взрывоопасной пыли, жира и грязи, проверку отсутствия утечек в сварных швах и в уплотнительных соединениях теплообменников, при ослаблении в болтовых креплениях – их подтяжку, пайку. Проверку креплений и устранение дефектов. Чистку или замену фильтров. Продувку обребрения водяного нагревателя. Продувку обребрения водяного нагревателя. Чистку, осмотр тенов электрического нагревателя. Проверку технического состояния противопожарных клапанов. Осмотр воздухозаборных и воздухораспределительных решёток или диффузоров. Проверка системы автоматики управления: тестирование системы в различных режимах, замеры тока и напряжения, проверка электрических соединений, тестирование системы на режимы аварии, проверка регуляторов скорости вращения вентилятора, регулировка автоматики управления (при необходимости), запуск и пусконаладочные работы. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Обслуживание вентиляторов: чистка лопастей крыльчатки вентилятора, проверка, смазка подшипников, замеры производительности воздуха на различных скоростях, проверка балансировки рабочего колеса вентилятора, проверка надёжности электрических соединений.Содержание в чистоте воздуховодов, воздухораздающих и воздухоприемных решеток, вентиляционных камер, вентиляционных установок, теплообменников. Оборудование не должно иметь механических повреждений, следов коррозии, нарушения герметичности.Выдача рекомендации по разработке технических мероприятий для улучшения воздухообмена и понижения уровня шума.Контроль рабочих давлений .Контроль температур.Проверка оборудования на отсутствие внешних механических повреждений и отсутствие посторонних шумов при работе агрегатов, устранение внешних повреждений.Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление, чистка решеток, замена отдельных участков воздуховодов.Чистка и дезинфекция установок и замена фильтров системы вентиляции.Замена приводных ремней системы вентиляции.Проверка состояния агрегатов на наличие утечек этиленгликоля (замер параметров), при отклонении от нормы - добавка этиленгликоля. Устранение негерметичностей в контурах.Проведение регламентных и профилактических работ систем вентиляции.Метрологическое обслуживание измерительных приборов систем вентиляции и холодоснабжения.Настройка, регулировка, перепрограммирование систем.Наладка вентиляции на санитарный эффект.Замена вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных механизмов, агрегатов (в пределах выделенного лимита).Проверка работоспособности установок систем противодымной защиты, противопожарных и огнезадерживающих клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах с оформлением соответствующего акта проверки.Устранение аварийных ситуаций оборудования вентиляции.Ведение (восстановление при отсутствии) паспортов вентиляционных систем.По факту устранения неисправностей систем вентиляции и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке систем должна быть завершена до 05 августа 2026 г. Один раз в квартал совместно с организацией, обслуживающей пожарную сигнализацию и в присутствие представителя учреждения проводить проверку срабатывания отключения системы вентиляции (включения системы дымоудаления и срабатывание противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с электроприводом) при поступлении сигнала на контакты управления коммутационных аппаратов включения/отключения о срабатывании пожарной сигнализации (с составлением акта и предоставлением его Заказчику). Осмотр пускового механизма срабатывания противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с механическим приводом. Обеспечение работы сетей электроснабжения, электрооборудования, сетей отопления и систем вентиляции в соответствии с «Правилами пользования электрической и тепловой энергией», «Правилами техники безопасности», «Правилами технической эксплуатации электроустановок», «Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и «Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и другими методическими нормативами и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации и ремонта инженерных сетей. Для обеспечения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и с целью экономии бюджетных средств, предназначенных для оплаты коммунальных услуг, Исполнитель производит по заявке Заказчика отключение и консервацию систем приточной вентиляции. Отключение производится в присутствии представителей энергоснабжающих организаций, с обязательным оформлением акта, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика. Общие требования Эксплуатационное обслуживание объекта, инженерно-технических систем, оборудования, включая стоимость расходных материалов (в пределах выделенного лимита).Составление, согласование и представление Заказчику на утверждение графиков ППО и ППР (включая технологические карты и регламенты по видам ТО). Ведение и хранение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ППО и ППР, паспорта на системы, схемы, журналы, чертежи, планы и т.п.). Проведение работ согласно графиков ППО и ППР. Разработка и согласование с Заказчиком инструкций по эксплуатации оборудования.Проведение обследования (два раза в год) с подготовкой нормативно обоснованных предложений (Акт осмотра, дефектная ведомость, смета и т.п.) планового текущего ремонта инженерно-технических систем.Работы по подготовке инженерно-технических систем к эксплуатации в осенне-зимний период до 31 июля текущего года.Представление интересов Заказчика в городских сбытовых и снабжающих, надзорных организациях (включая МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.). Составление ежемесячных отчётов по расходу воды, теплоносителя и электроэнергии (в том числе и электронном виде) с передачей Заказчику.Осуществление контроля за выполнением работ сторонними организациями при проведении текущего и капитального ремонта на объектах с последующей приемкой в эксплуатацию смонтированного оборудования, с подписанием Актов приемки в эксплуатацию. Допуск персонала сторонних организаций к выполнению работ по нарядам-допускам, выдаваемым Исполнителем.Проверка работоспособности инженерно-технических систем с предоставлением Актов (испытания, опробования), оформленных в установленном порядке и форме.В стоимость эксплуатационного обслуживания объекта, инженерно-технических систем и оборудования входит замена на новые, вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов инженерного оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.) на Объекте. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Выдача технических заключений (Актов осмотра) на вышедшее из строя и не подлежащее восстановлению или ремонту оборудование, являющееся предметом Договора, с последующей утилизацией по согласованию с Заказчиком. Предоставление Актов утилизации. Выдача предложений по замене оборудования с составлением дефектных ведомостей, смет и т.п.Внесение изменений в документацию, при проведении ППО и ППР. Восстановление отсутствующей документации (в части исполнительных чертежей), необходимой для обеспечения требований нормативных документов. Изготовление копий документов (в том числе и электронных копий) по требованию Заказчика.Замена систем и оборудования с законченным сроком полезного использования не входит в рамки данного Договора и производится за отдельную плату.Исполнитель обязан предоставлять ежемесячные акты по расходу материалов. Исполнитель приступает к работе после подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя. Акт приемки передачи объектов муниципальной собственности для выполнения работ по комплексному техническому и аварийному обслуживанию инженерной инфраструктуры подписывается после предоставления Исполнителем приказов по предприятию о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию электроустановок потребителя и приказа о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. Ответственные лица назначаются на основании протоколов проверки знаний, выданных Федеральной Службой по экологическому, технологическому и Атомному надзору, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 25.10.2019 №1365 «О подготовке и об аттестации в области промышленной безопасности, по вопросам безопасности гидротехнических сооружений, безопасности в сфере электроэнергетики». Исполнитель предоставляет Заказчику копии действующих протоколов проверки знаний, приказов по предприятию и удостоверения на каждое ответственное лицо до момента приемки-передачи объектов на обслуживание, а также к моменту подготовки к осенне-зимнему периоду, в срок до 05 августа 2026 года. В случае непредоставления указанных документов Исполнитель к выполнению работ (оказанию услуг) не допускается. После подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя, Исполнитель обеспечивает передачу на объекты муниципальной собственности журналы регистрации заявок на обслуживание, с обязательным предо-ставлением контактной информации (номера телефонов аварийно-диспетчерской службы, ответственных представителей Исполнителя), а также инструкций о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения безаварийной и безопасной эксплуатации объектов муниципальной собственности и о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения пожарной безопасности (далее – Инструкции). По факту передачи указанной информации Исполнитель составляет реестр передачи контактной информации, журналов ре-гистрации заявок и Инструкций ответственным представителям учреждений, подписанный указанными представителями. Исполнитель обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем и оборудования, проверку их соответствия требованиям нормативно-технической документации. Исполнитель обеспечивает своевременное выполнение предписаний надзорных органов в установленные сроки. В случае необходимости Исполнитель может привлекать к исполнению своих обязательств по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п., по видам (содержанию) работ (услуг), предусмотренных в Техническом задании. Если в рамках выполнения работ будут проводиться виды работ, подлежащие лицензированию (сертификации), Исполнитель (соисполнитель), непосредственно выполняющий данные виды работ, до момента начала выполнения данных видов работ документально подтверждает наличие лицензий (сертификатов) на право выполнения этих работ. Для подготовки инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период Исполнитель обязан в срок до 03.07.2026 года предоставить в адрес Заказчика график подготовки (проверки) систем на объектах, согласованный с представителями учреждений. Заказчик оставляет за собой право на проверку осуществления Исполнителем мероприятий по подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний период. По факту проверки оформляется акт проверки с указанием информации о факте осуществления подготовительных мероприятий, качества их проведения. Исполнитель осуществляет: - постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима в помещениях эксплуатируемых учреждений, пуско-наладку и регулировку работы систем отопления и приточной (приточно-вытяжной) вентиляции для создания комфортных условий на объектах в соответствии с нормами СНиП, Сан-ПиН - постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима работы котельной (температурного графика), обеспечивающей подачу тепловой энергии к эксплуатируемому объекту - контроль за расходом всех потребляемых на объекте энергоресурсов и мероприятия по их экономному и рациональному использованию - отключение (подключение) систем тепло-, водо-, электроснабжения, приточной и вытяжной вентиляции (по заявке Заказчика), с оформлением актов отключения (подключения), подписанного представителями Исполнителя, представителями эксплуатируемых учреждений и представителями Заказчика, а в случае необходимости и представителями энергоснабжающих организаций. Автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ). Обеспечение функционирования систем во всех режимах.Постоянный контроль режимов работы инженерных систем здания.Управление работой инженерно-технических систем здания, переключение режимов работы.Руководство дежурной сменой специалистов. Принятие решений в нештатных ситуациях (отказы оборудования, отключение или просадка питающего напряжения и т.п.).Ведение журналов о состоянии систем (переключения и отключения, принятые меры при аварийных ситуациях и т.п.).Выявление ошибок и устранение сбоев в работе АСДУ.Тестирование, переустановка, настройка, регулировка программного обеспечения АСДУ.Профилактическое обслуживание и плановый предупредительный ремонт.Сбор информации для проведения анализа состояния инженерно-технических систем.Взаимодействие с городскими службами по вопросам эксплуатационного и технического обслуживания инженерно-технических систем (совместно с представителем Заказчика). Значение характеристики не может изменяться участником закупки Замена на новые вышедших из строя и неподлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей, датчиков, контроллеров и т.п.) (в пределах выделенного лимита).Контроль работы датчиков, контроллеров, исполнительных механизмов.Ремонт неисправного оборудования (агрегатов, узлов, механизмов, блоков, плат, контроллеров, приборов, деталей и т.п.).Метрологическое обслуживание приборов. Аварийный и непредвиденный ремонты, восстановительные работы 1.Аварийный ремонт производится для устранения повреждений, возникших в результате аварии. При обнаружении аварии Исполнитель должен принять все возможные меры по ликвидации аварии, а после ликвидации аварии провести расследование причин возникновения аварии. 2.Заказчик имеет право потребовать привлечения независимой экспертной организации для выяснения причин возникновения аварии. В случае если авария произошла по причине несоблюдения технических условий, правил эксплуатации, режимов оборудования и т.п., Исполнитель выполняет ликвидацию аварии и работы по восстановлению повреждений, вызванных аварией, за свой счет. 3.Аварийные работы выполняются в максимально сжатые сроки, время прибытия на объект аварийной бригады не более 40 (сорока) минут. Все аварийные работы фиксируются мастером в дежурном журнале с указанием содержания и вида выполненных работ. Результатом ликвидации аварии является устранение причины аварии и восстановление работоспособности объекта.4.Восстановительные работы представляют собой совокупность мероприятий, направленных на воссоздание прежних эксплуатационных характеристик и внешних особенностей объекта, а также возвращение объекта в состав действующих. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 5.Работы по восстановлению строительных конструкций зданий, сооружений, инженерных систем, сетей и оборудования должны производиться в соответствии с требованиями глав СНиП и других нормативных документов на производство строительных и монтажных работ. 6.Восстановительный/непредвиденный ремонты производится по требованию Заказчика. 7.Замена повреждённого (разбитого) сантехнического оборудования, замена запорной арматуры, установка дополнительного электрооборудования по предварительному согласованию с Заказчиком, замена поврежденных трубопроводов, электропроводки и электрооборудования. 8.Устранение аварийных ситуаций на наружных инженерных сетях, требующих привлечения специальной техники. В случае необходимости привлечения для устранения аварий специальной техники (паропроизводящих установок, каналопромывочных машин и их аналогов, ассенизационных машин, автовышек) Исполнитель обязан уведомить Заказчика в течение одного часа, после чего в течение 3-х рабочих дней предоставить Заказчику акт аварийной ситуации, подписанный представителями учреждения и в сопровождении дефектной ведомости. В случае несвоевременного уведомления Заказчика о привлечении спецтехники и несвоевременного предоставления в адрес Заказчика необходимой документации (акта аварийной ситуации, дефектной ведомости) оплата аварийных работ с её привлечением производиться не будет. Составление дефектных ведомостей на текущий и капитальный ремонт внутренних и наруж-ных инженерных сетей до 15 сентября (после проведения работ по гидравлическому испытанию сетей при подготовке объектов к ОЗП). Составление дефектных ведомостей в сопровождении актов аварийной ситуации (с описанием причины неисправности) на текущий (непредвиденный) и капитальный ремонт внутренних инженерных по запросу Заказчика в указанные Заказчиком сроки. Системы теплоснабжения, водоотведения (наружные и внутренние), внутреннего противопожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения. Контроль и регулирование параметров тепло-водоснабжения (температура, давление, расход).Контроль состояния и режимов работы оборудования.Обеспечение экономного режима расхода тепловой энергии, согласно температурного режима энергоснабжающей организации.Поддержание температурного режима помещений в соответствии с нормативами СанПиН.Техническое обслуживание.Устранение неисправностей в системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и канализации (трубопроводов, приборов, арматуры и т.п.) обеспечивающее их удовлетворительное функционирование (в том числе замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнения сгонов, восстановление теплоизоляции, замена и ремонт запорной арматуры и иных мероприятий).Ремонт неисправного и замена вышедшего из строя оборудования, агрегатов, узлов и деталей.Выполнять в случае аварии пайку, ремонт калориферов.Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, фасонных частей, санфаянса, сифонов, трапов, ревизий и т.п. отдельных участков внутренней сети, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов и т.п.Устранение засоров на системах канализации и водоотведения, колодцах, сантехприборах с проверкой исправности.Прочистка канализации, дренажа, ливнестоков, водостоков, воронок кровли.Прочистка, откачка, замена крышек водосточных, ливневых и дренажных колодцев прилегающих территорий.Обслуживание узлов учета тепла, счетчиков холодной и горячей воды, с передачей распечаток потребления тепловой энергии теплоснабжающей организации и Заказчику.Производить еженедельный наружный осмотр узлов учета тепла и воды на предмет соблюдения условий эксплуатации счетчика, контроля отсутствия внешних повреждений составных частей счетчика, а при наличии таковых оперативно устранить повреждения счетчика.Проведение профилактического ТО и обследование узлов учета перед началом нового отопительного сезона.Допуск в эксплуатацию узлов коммерческого учета. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Установка и замена (в случае невозможности ремонта) приборов учета холодной и горячей воды. Согласование установок и замены со снабжающей и надзорной организациями (в пределах выделенного лимита).Передача узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды в специализированную организацию для метрологического обслуживания.Замена (в случае невозможности ремонта) вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту узлов учета тепловой энергии или элементов узлов учета тепловой энергии, с согласованием замены в надзорных и сбытовых организациях. Узлы учета с сорванными пломбами, незарегистрированные, не прошедшие поверку приравниваются к вышедшим из строя (в пределах выделенного лимита).Составление график проверки пожарных водоводов, согласовать график в ГПН и направить его Заказчику. Проверку состояния пожарного водовода и технической возможности его на водоотдачу, провести до 30 июня, в присутствии инспектора ГПН и ответственного представителя учреждения с составлением акта, предоставленного после подписания в адрес Заказчика в 2-х экземплярах. По требованию Заказчика обеспечивать внеплановую проверку состояния пожарного водовода, с предоставлением, при необходимости, письменного отчёта. Обеспечение исправности сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и проведение проверок их работоспособности, гидравлические испытания с составлением соответствующих актов. Проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом.Наладка систем отопления на санитарный эффект. Подготовка системы отопления к осенне-зимнему периоду (промывка и гидравлические испытания, ремонт арматуры, внутренних трубопроводов и т.п.) с оформлением акта готовности Объекта в сбытовых и снабжающих организациях.Ведение (восстановление при необходимости) паспортов индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). В начале отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) запуск и наладку (регулировку) систем теплоснабжения. При этом обеспечиваются необходимые мероприятия по развоздушиванию, проливке, устранению непрогревов на внутренних сетях теплоснабжения (в течение смены). По окончании отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) отключение систем теплоснабжения. При запуске и отключении систем тепло-снабжения Исполнитель в обязательном порядке информирует представителей энергоснаб-жающих организаций о факте запуска (отключения), а также обеспечивает оформление акта о запуске (отключении) указанных систем, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика. Регулярно (не менее двух раз в год) производить очистку ливневой канализации на объекте во избежание протекания кровли. В весенний и осенний период проверку ливневой канализации производить еженедельно.. В процессе обслуживания сетей тепловодоснабжения и водоотведения объектов обеспечить контроль за их работоспособным состоянием в условиях сезонной эксплуатации, т.е. предупреждение, недопуск их остановки и, как следствие, размораживания данных сетей, своевременный контроль за циркуляцией теплоносителя, работой трубопроводов водоснабжения и водоотведения. В случае остановки работы сетей – незамедлительно принять исчерпывающие меры по прочистке, прогреву, пропариванию сетей, с последующим их запуском, а в случае необходимости и регулировкой. Для прочистки, прогрева, пропаривания применить каналопромывочное оборудование или паропроизводящие установки, имеющиеся в наличии у Исполнителя, либо привлечь по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п. Эксплуатация специального оборудования, необходимого для прочистки, прогрева, пропаривания сетей тепловодоснабжения и водоотведения, включена в цену Контракта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору Ростехнадзора, акт-допуск тепловых энергоустановок в эксплуатацию требуемого объекта.Устранение засоров канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек (в течение смены). Содержание колодцев (камер) в рабочем состоянии. Систематическая их очистка от мусора и грязи. Проверка целостности люков колодцев (ежемесячно), незамедлительные ремонтные работы наружных элементов канализационной сети с последующим уведомлением Заказчика. В зимний период принять меры по обозначению расположения колодцев (с момента выпадения снега, вплоть до его таяния), в целях сохранности конструкции при механизированной уборке территории. В течение одного месяца со дня принятия объекта на обслуживание, при отсутствии технического паспорта на тепловой пункт, составить на каждый тепловой пункт технический паспорт согласно ПТЭТЭ п.9.1.5. Восстановить по факту необходимые схемы прокладки трубопроводов и оборудования на объекте с обозначениями и номерами оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры. Устранение неисправностей в системах отопления и ГВС (трубопроводов, приборов, арматуры расширительных бачков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушиваний, устранение протечки отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. Регулировка системы в течение суток. Проведение консервации систем отопления после окончания отопительного сезона, прочистка ершом и промывка стояков, подводки к отопительным приборам. Гидро-пневматическая промывка внутренних и наружных трубопроводов, отопительных приборов, грязевиков, гидравлическое испытание внутренних и наружных систем отопления с предоставлением актов, подписанных представителями энергоснабжающих организаций и представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по промывке и испытанию сетей должна быть завершена до 05 августа 2026г. График производства промывок и гидравлических испытаний (согласованный с представителями энерго-снабжающей организации – АО «УТГ-1») направить в адрес Заказчика в срок до 03.07.2026 г. Перечень услуг (работ), осуществляемых по заявкам: Прочистка внутренней канализации - По мере необходимости Устранение утечек на коллекторе - По мере необходимости Про-мывка системы канализации - По мере необходимости Очистка от накипи запорной армату-ры - По мере необходимости Обслуживание распределительного узла трубопроводов - При необходимости Проверка герметичности стыков и устранения их протечек - По мере необходимости Установка унитаза, раковин, смесителей, арматур сливных бочков - По мере необходимости Смена прокладок в водопроводных кранах - По мере необходимости Регулировка смывных бачков с заменой отдельных частей - По мере необходимости Устранение замечаний ресурсоснабжающих организаций - При необходимости Прочистка сифонов - По мере необходимости Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб - По мере необходимости Устранения засоров - По мере необходимости Очистка и промывка водопроводных кранов - По мере необходимости Замена, ремонт вышедших из строя водяных счётчиков - По мере необходимости Устранение протечек в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек - По мере необходимости Замена набивки сальников в вентилях, кранах, задвижках - По мере необходимости Поверка водяных счётчиков - По мере необходимости Прочистка канализационных вытяжек - По мере необходимости Техническое обслуживание питающих и магистрального трубопроводов - При необходимости Проверка исправности канализационных вытяжек - По мере необходимости Обслуживание пластинчатых теплообменников, в том числе и горячего водоснабжения - При необходимости Определение технического состояния насосной станции и водораспределительного узла - При необходимости. Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы 1.Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (ППР) — это комплекс технических мероприятий, направленный на поддержание первоначальных качеств и исправного состояния Объекта, отдельных элементов конструкций, инженерных систем, инженерных сетей, оборудования. 2.Планирование ремонтов должно обеспечить возможность круглогодичной эксплуатации Объекта, его инфраструктуры, с целью создания равномерной загрузки Исполнителя и сокращения сроков устранения дефектов. 3.Все работы, предусмотренные системой ППР, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденных Заказчиком. 4.В годовых планах (графиках) устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. 5.График ППР должен составляться с учетом положения по эксплуатации, технических паспортов, инструкций по эксплуатации и т.п. с учетом действующих ГОСТ, СНиП, Постановлений Правительства РФ, ФЗ РФ. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение Контроль температуры сборных и соединительных шин, кабелей и кабельных наконечников с использованием тепловизора. Составление акта согласно ПТЭЭП. Проверка главной заземляющей шины (ГЗШ) с составлением акта согласно ПТЭЭП. Проверка времени работы светильников «Указатель выхода» при прекращении энергоснабжения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Устранение неисправности электротехнических устройств: проведение проверки систем коммерческого учета электрической энергии, с осуществлением последующей замены при выходе из строя (трансформаторов тока, счетчиков электрической энергии), смена ламп, электронных пускорегулирующих аппаратов (при этом смена ламп в светильниках, замена ламп накаливания на энергосберегающие, замена стартеров и электронных пускорегулирующих аппаратов включена в цену Контракта), замена ламп на светильниках декоративной подсветки зданий, декоративных светильниках на территории объектов. Обеспечить мероприятия по ревизии, ремонту и восстановлению работоспособности праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) в летний период. По факту ревизии и ремонта праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) оформить и направить в адрес Заказчика акты осмотра (проверки), подписанные представителями Исполнителя и учреждения в срок до 05.08.2026 года. Смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматических выключателей, рубильников, светильников и их креплений, мелкий ремонт электропроводок, замена поврежденного участка кабелей и проводов (в течении смены). Ежемесячно проводить профилактический осмотр электропроводки. Устранение «скруток» в электропроводке объектов до 01.09.2026 года. Соединение жил электропроводов на объекте должно быть выполнено при помощи пайки, опрессовки, с помощью специальных зажимов. Смена люминесцентных, светодиодных ламп (светодиодных светильников) в помещениях на однотонные, в соответствии с требованиями СанПиН. 2.3. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Проверка устройств защитного отключения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции проводов и кабелей, цепи «фаза-нуль» с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления растекания заземляющих устройств с составлением протокола. Проверка наличия заземления цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции электродвигателей с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Проверка работы устройств АВР с составлением протоколов. Проведение по результатам проверки наладочных работ существующих устройств АВР с предоставлением актов выполненных работ и протоколов наладки и испытаний. Настройка, регулировка, перепрограммирование элементов (таймеров, реле контроля напряжения фаз и т.п.).Установка, ремонт, и в случае невозможности ремонта, замена вышедших из строя электросушилок для рук, электрических тепловых завес (в пределах выделенного лимита).Выполнение работ по устройству дополнительных рабочих мест (короба, кабельные линии, розетки) согласно заявок (в случае подтверждения наличия свободной электрической мощности), (в пределах выделенного лимита).Обеспечение бесперебойной работы подсветки наружных элементов, фирменного стиля. Устранение аварийных ситуаций (отключение электроснабжения, возгорания и т.п).Выдача заключений на непригодные к использованию материальные ценности (являющиеся предметом данного технического задания), содержащие металлические элементы (в т.ч. аккумуляторные батареи) подлежащие сдаче в металлолом, с их последующей утилизацией, с предоставлением Заказчику акта об утилизации. Ведение оперативных переговоров с сетевыми организациями по вопросам отключений, переключений и перевода нагрузок на сетях 0,4кВ с уведомлением Заказчика. Проверка и восстановление заземления оболочки эл. кабель, проверка сопротивления изоляции проводов.Проверка соответствия электрооборудования условиям эксплуатации и нагрузки, очистка, проверка исправности и правильного подключения приборов учета электрической энергии, исправности электропроводки и сетей заземления, затяжка крепежных деталей, очистка контактов от грязи и наплывов, проверка исправности кожухов, рукояток, замков и др. арматуры (один раз в неделю). Проверка нагрева элементов сопротивления, контактов во всех пускорегулирующих аппаратах, проверка наличия соответствующих надписей на щитках, па-нелях и аппаратах, замена предохранителей и плавких вставок (в течение смены). В случае отсутствия в срок до 01 сентября 2026 года выполнить и разместить однолинейные схемы электроснабжения в электрощитовых. Ежемесячно в период с 20-го по 23-е число снимать показания приборов учета электроэнергии. Показания приборов учета электроэнергии должны быть предоставлены не позднее 23 числа отчетного месяца. Показания приборов учета электроэнергии оформляются и передаются в организацию в соответствии с актом снятия показаний приборов учёта электрической энергии, с сопроводительным письмом. По факту устранения неисправностей сетей (систем) электроснабжения и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке сетей должна быть завершена до 05 августа 2026 г. 2.9. Не реже одного раза в месяц осмотр сетей электроснабжения в присутствии ответствен-ных представителей учреждения. По факту осмотра составить и предоставить Заказчику акт осмотра инженерной инфраструктуры эксплуатируемого объекта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору «Ростехнадзора», акт-допуск электроустановок в эксплуатацию требуемого объекта. - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Системы вентиляции воздуха, системы дымоудаления и подпора воздуха. - Обеспечение профильного функционирования, контроль состояния и режимов работы оборудования систем вентиляции.Контроль и управление состоянием воздушной среды.Выполнение необходимого комплекса мероприятий по обеспечению бесперебойной работы систем и оборудования на Объекте. Профилактическое техническое обслуживание систем вентиляции и входящего в них вентиляционного оборудования должно производиться регулярно, с определенной периодичностью, зависящей от типа производимых работ.Обеспечить бесперебойную работу, проводить регламентные работы обходы и осмотры на системах вентиляции и кондиционирования, в том числе: проверку и ремонт мягких вставок вентиляционных установок, подтяжку креплений, ремней, контроль за состоянием подшипников, муфт, шкивов, исправностью виброгасящих устройств, осмотр кожуха вентилятора, калориферов, запорной арматуры, промывку теплообменников. Очистка вентиляционных систем (воздуховодов, пылесборников, вентиляторов и др.) от пожаро- и взрывоопасной пыли, жира и грязи, проверку отсутствия утечек в сварных швах и в уплотнительных соединениях теплообменников, при ослаблении в болтовых креплениях – их подтяжку, пайку. Проверку креплений и устранение дефектов. Чистку или замену фильтров. Продувку обребрения водяного нагревателя. Продувку обребрения водяного нагревателя. Чистку, осмотр тенов электрического нагревателя. Проверку технического состояния противопожарных клапанов. Осмотр воздухозаборных и воздухораспределительных решёток или диффузоров. Проверка системы автоматики управления: тестирование системы в различных режимах, замеры тока и напряжения, проверка электрических соединений, тестирование системы на режимы аварии, проверка регуляторов скорости вращения вентилятора, регулировка автоматики управления (при необходимости), запуск и пусконаладочные работы. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Обслуживание вентиляторов: чистка лопастей крыльчатки вентилятора, проверка, смазка подшипников, замеры производительности воздуха на различных скоростях, проверка балансировки рабочего колеса вентилятора, проверка надёжности электрических соединений.Содержание в чистоте воздуховодов, воздухораздающих и воздухоприемных решеток, вентиляционных камер, вентиляционных установок, теплообменников. Оборудование не должно иметь механических повреждений, следов коррозии, нарушения герметичности.Выдача рекомендации по разработке технических мероприятий для улучшения воздухообмена и понижения уровня шума.Контроль рабочих давлений .Контроль температур.Проверка оборудования на отсутствие внешних механических повреждений и отсутствие посторонних шумов при работе агрегатов, устранение внешних повреждений.Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление, чистка решеток, замена отдельных участков воздуховодов.Чистка и дезинфекция установок и замена фильтров системы вентиляции.Замена приводных ремней системы вентиляции.Проверка состояния агрегатов на наличие утечек этиленгликоля (замер параметров), при отклонении от нормы - добавка этиленгликоля. - Устранение негерметичностей в контурах.Проведение регламентных и профилактических работ систем вентиляции.Метрологическое обслуживание измерительных приборов систем вентиляции и холодоснабжения.Настройка, регулировка, перепрограммирование систем.Наладка вентиляции на санитарный эффект.Замена вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных механизмов, агрегатов (в пределах выделенного лимита).Проверка работоспособности установок систем противодымной защиты, противопожарных и огнезадерживающих клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах с оформлением соответствующего акта проверки.Устранение аварийных ситуаций оборудования вентиляции.Ведение (восстановление при отсутствии) паспортов вентиляционных систем.По факту устранения неисправностей систем вентиляции и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке систем должна быть завершена до 05 августа 2026 г. - Один раз в квартал совместно с организацией, обслуживающей пожарную сигнализацию и в присутствие представителя учреждения проводить проверку срабатывания отключения системы вентиляции (включения системы дымоудаления и срабатывание противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с электроприводом) при поступлении сигнала на контакты управления коммутационных аппаратов включения/отключения о срабатывании пожарной сигнализации (с составлением акта и предоставлением его Заказчику). Осмотр пускового механизма срабатывания противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с механическим приводом. Обеспечение работы сетей электроснабжения, электрооборудования, сетей отопления и систем вентиляции в соответствии с «Правилами пользования электрической и тепловой энергией», «Правилами техники безопасности», «Правилами технической эксплуатации электроустановок», «Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и «Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и другими методическими нормативами и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации и ремонта инженерных сетей. Для обеспечения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и с целью экономии бюджетных средств, предназначенных для оплаты коммунальных услуг, Исполнитель производит по заявке Заказчика отключение и консервацию систем приточной вентиляции. Отключение производится в присутствии представителей энергоснабжающих организаций, с обязательным оформлением акта, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика. - Общие требования - Эксплуатационное обслуживание объекта, инженерно-технических систем, оборудования, включая стоимость расходных материалов (в пределах выделенного лимита).Составление, согласование и представление Заказчику на утверждение графиков ППО и ППР (включая технологические карты и регламенты по видам ТО). Ведение и хранение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ППО и ППР, паспорта на системы, схемы, журналы, чертежи, планы и т.п.). Проведение работ согласно графиков ППО и ППР. Разработка и согласование с Заказчиком инструкций по эксплуатации оборудования.Проведение обследования (два раза в год) с подготовкой нормативно обоснованных предложений (Акт осмотра, дефектная ведомость, смета и т.п.) планового текущего ремонта инженерно-технических систем.Работы по подготовке инженерно-технических систем к эксплуатации в осенне-зимний период до 31 июля текущего года.Представление интересов Заказчика в городских сбытовых и снабжающих, надзорных организациях (включая МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.). Составление ежемесячных отчётов по расходу воды, теплоносителя и электроэнергии (в том числе и электронном виде) с передачей Заказчику.Осуществление контроля за выполнением работ сторонними организациями при проведении текущего и капитального ремонта на объектах с последующей приемкой в эксплуатацию смонтированного оборудования, с подписанием Актов приемки в эксплуатацию. Допуск персонала сторонних организаций к выполнению работ по нарядам-допускам, выдаваемым Исполнителем.Проверка работоспособности инженерно-технических систем с предоставлением Актов (испытания, опробования), оформленных в установленном порядке и форме.В стоимость эксплуатационного обслуживания объекта, инженерно-технических систем и оборудования входит замена на новые, вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов инженерного оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.) на Объекте. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Выдача технических заключений (Актов осмотра) на вышедшее из строя и не подлежащее восстановлению или ремонту оборудование, являющееся предметом Договора, с последующей утилизацией по согласованию с Заказчиком. Предоставление Актов утилизации. Выдача предложений по замене оборудования с составлением дефектных ведомостей, смет и т.п.Внесение изменений в документацию, при проведении ППО и ППР. Восстановление отсутствующей документации (в части исполнительных чертежей), необходимой для обеспечения требований нормативных документов. Изготовление копий документов (в том числе и электронных копий) по требованию Заказчика.Замена систем и оборудования с законченным сроком полезного использования не входит в рамки данного Договора и производится за отдельную плату.Исполнитель обязан предоставлять ежемесячные акты по расходу материалов. - Исполнитель приступает к работе после подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя. Акт приемки передачи объектов муниципальной собственности для выполнения работ по комплексному техническому и аварийному обслуживанию инженерной инфраструктуры подписывается после предоставления Исполнителем приказов по предприятию о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию электроустановок потребителя и приказа о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. Ответственные лица назначаются на основании протоколов проверки знаний, выданных Федеральной Службой по экологическому, технологическому и Атомному надзору, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 25.10.2019 №1365 «О подготовке и об аттестации в области промышленной безопасности, по вопросам безопасности гидротехнических сооружений, безопасности в сфере электроэнергетики». Исполнитель предоставляет Заказчику копии действующих протоколов проверки знаний, приказов по предприятию и удостоверения на каждое ответственное лицо до момента приемки-передачи объектов на обслуживание, а также к моменту подготовки к осенне-зимнему периоду, в срок до 05 августа 2026 года. В случае непредоставления указанных документов Исполнитель к выполнению работ (оказанию услуг) не допускается. - После подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя, Исполнитель обеспечивает передачу на объекты муниципальной собственности журналы регистрации заявок на обслуживание, с обязательным предо-ставлением контактной информации (номера телефонов аварийно-диспетчерской службы, ответственных представителей Исполнителя), а также инструкций о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения безаварийной и безопасной эксплуатации объектов муниципальной собственности и о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения пожарной безопасности (далее – Инструкции). По факту передачи указанной информации Исполнитель составляет реестр передачи контактной информации, журналов ре-гистрации заявок и Инструкций ответственным представителям учреждений, подписанный указанными представителями. Исполнитель обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем и оборудования, проверку их соответствия требованиям нормативно-технической документации. Исполнитель обеспечивает своевременное выполнение предписаний надзорных органов в установленные сроки. В случае необходимости Исполнитель может привлекать к исполнению своих обязательств по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п., по видам (содержанию) работ (услуг), предусмотренных в Техническом задании. Если в рамках выполнения работ будут проводиться виды работ, подлежащие лицензированию (сертификации), Исполнитель (соисполнитель), непосредственно выполняющий данные виды работ, до момента начала выполнения данных видов работ документально подтверждает наличие лицензий (сертификатов) на право выполнения этих работ. - Для подготовки инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период Исполнитель обязан в срок до 03.07.2026 года предоставить в адрес Заказчика график подготовки (проверки) систем на объектах, согласованный с представителями учреждений. Заказчик оставляет за собой право на проверку осуществления Исполнителем мероприятий по подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний период. По факту проверки оформляется акт проверки с указанием информации о факте осуществления подготовительных мероприятий, качества их проведения. Исполнитель осуществляет: - постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима в помещениях эксплуатируемых учреждений, пуско-наладку и регулировку работы систем отопления и приточной (приточно-вытяжной) вентиляции для создания комфортных условий на объектах в соответствии с нормами СНиП, Сан-ПиН - - постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима работы котельной (температурного графика), обеспечивающей подачу тепловой энергии к эксплуатируемому объекту - - контроль за расходом всех потребляемых на объекте энергоресурсов и мероприятия по их экономному и рациональному использованию - - отключение (подключение) систем тепло-, водо-, электроснабжения, приточной и вытяжной вентиляции (по заявке Заказчика), с оформлением актов отключения (подключения), подписанного представителями Исполнителя, представителями эксплуатируемых учреждений и представителями Заказчика, а в случае необходимости и представителями энергоснабжающих организаций. - Автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ). - Обеспечение функционирования систем во всех режимах.Постоянный контроль режимов работы инженерных систем здания.Управление работой инженерно-технических систем здания, переключение режимов работы.Руководство дежурной сменой специалистов. Принятие решений в нештатных ситуациях (отказы оборудования, отключение или просадка питающего напряжения и т.п.).Ведение журналов о состоянии систем (переключения и отключения, принятые меры при аварийных ситуациях и т.п.).Выявление ошибок и устранение сбоев в работе АСДУ.Тестирование, переустановка, настройка, регулировка программного обеспечения АСДУ.Профилактическое обслуживание и плановый предупредительный ремонт.Сбор информации для проведения анализа состояния инженерно-технических систем.Взаимодействие с городскими службами по вопросам эксплуатационного и технического обслуживания инженерно-технических систем (совместно с представителем Заказчика). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Замена на новые вышедших из строя и неподлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей, датчиков, контроллеров и т.п.) (в пределах выделенного лимита).Контроль работы датчиков, контроллеров, исполнительных механизмов.Ремонт неисправного оборудования (агрегатов, узлов, механизмов, блоков, плат, контроллеров, приборов, деталей и т.п.).Метрологическое обслуживание приборов. - Аварийный и непредвиденный ремонты, восстановительные работы - 1.Аварийный ремонт производится для устранения повреждений, возникших в результате аварии. При обнаружении аварии Исполнитель должен принять все возможные меры по ликвидации аварии, а после ликвидации аварии провести расследование причин возникновения аварии. 2.Заказчик имеет право потребовать привлечения независимой экспертной организации для выяснения причин возникновения аварии. В случае если авария произошла по причине несоблюдения технических условий, правил эксплуатации, режимов оборудования и т.п., Исполнитель выполняет ликвидацию аварии и работы по восстановлению повреждений, вызванных аварией, за свой счет. 3.Аварийные работы выполняются в максимально сжатые сроки, время прибытия на объект аварийной бригады не более 40 (сорока) минут. Все аварийные работы фиксируются мастером в дежурном журнале с указанием содержания и вида выполненных работ. Результатом ликвидации аварии является устранение причины аварии и восстановление работоспособности объекта.4.Восстановительные работы представляют собой совокупность мероприятий, направленных на воссоздание прежних эксплуатационных характеристик и внешних особенностей объекта, а также возвращение объекта в состав действующих. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 5.Работы по восстановлению строительных конструкций зданий, сооружений, инженерных систем, сетей и оборудования должны производиться в соответствии с требованиями глав СНиП и других нормативных документов на производство строительных и монтажных работ. 6.Восстановительный/непредвиденный ремонты производится по требованию Заказчика. 7.Замена повреждённого (разбитого) сантехнического оборудования, замена запорной арматуры, установка дополнительного электрооборудования по предварительному согласованию с Заказчиком, замена поврежденных трубопроводов, электропроводки и электрооборудования. 8.Устранение аварийных ситуаций на наружных инженерных сетях, требующих привлечения специальной техники. В случае необходимости привлечения для устранения аварий специальной техники (паропроизводящих установок, каналопромывочных машин и их аналогов, ассенизационных машин, автовышек) Исполнитель обязан уведомить Заказчика в течение одного часа, после чего в течение 3-х рабочих дней предоставить Заказчику акт аварийной ситуации, подписанный представителями учреждения и в сопровождении дефектной ведомости. В случае несвоевременного уведомления Заказчика о привлечении спецтехники и несвоевременного предоставления в адрес Заказчика необходимой документации (акта аварийной ситуации, дефектной ведомости) оплата аварийных работ с её привлечением производиться не будет. - Составление дефектных ведомостей на текущий и капитальный ремонт внутренних и наруж-ных инженерных сетей до 15 сентября (после проведения работ по гидравлическому испытанию сетей при подготовке объектов к ОЗП). Составление дефектных ведомостей в сопровождении актов аварийной ситуации (с описанием причины неисправности) на текущий (непредвиденный) и капитальный ремонт внутренних инженерных по запросу Заказчика в указанные Заказчиком сроки. - Системы теплоснабжения, водоотведения (наружные и внутренние), внутреннего противопожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения. - Контроль и регулирование параметров тепло-водоснабжения (температура, давление, расход).Контроль состояния и режимов работы оборудования.Обеспечение экономного режима расхода тепловой энергии, согласно температурного режима энергоснабжающей организации.Поддержание температурного режима помещений в соответствии с нормативами СанПиН.Техническое обслуживание.Устранение неисправностей в системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и канализации (трубопроводов, приборов, арматуры и т.п.) обеспечивающее их удовлетворительное функционирование (в том числе замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнения сгонов, восстановление теплоизоляции, замена и ремонт запорной арматуры и иных мероприятий).Ремонт неисправного и замена вышедшего из строя оборудования, агрегатов, узлов и деталей.Выполнять в случае аварии пайку, ремонт калориферов.Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, фасонных частей, санфаянса, сифонов, трапов, ревизий и т.п. отдельных участков внутренней сети, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов и т.п.Устранение засоров на системах канализации и водоотведения, колодцах, сантехприборах с проверкой исправности.Прочистка канализации, дренажа, ливнестоков, водостоков, воронок кровли.Прочистка, откачка, замена крышек водосточных, ливневых и дренажных колодцев прилегающих территорий.Обслуживание узлов учета тепла, счетчиков холодной и горячей воды, с передачей распечаток потребления тепловой энергии теплоснабжающей организации и Заказчику.Производить еженедельный наружный осмотр узлов учета тепла и воды на предмет соблюдения условий эксплуатации счетчика, контроля отсутствия внешних повреждений составных частей счетчика, а при наличии таковых оперативно устранить повреждения счетчика.Проведение профилактического ТО и обследование узлов учета перед началом нового отопительного сезона.Допуск в эксплуатацию узлов коммерческого учета. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Установка и замена (в случае невозможности ремонта) приборов учета холодной и горячей воды. Согласование установок и замены со снабжающей и надзорной организациями (в пределах выделенного лимита).Передача узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды в специализированную организацию для метрологического обслуживания.Замена (в случае невозможности ремонта) вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту узлов учета тепловой энергии или элементов узлов учета тепловой энергии, с согласованием замены в надзорных и сбытовых организациях. Узлы учета с сорванными пломбами, незарегистрированные, не прошедшие поверку приравниваются к вышедшим из строя (в пределах выделенного лимита).Составление график проверки пожарных водоводов, согласовать график в ГПН и направить его Заказчику. Проверку состояния пожарного водовода и технической возможности его на водоотдачу, провести до 30 июня, в присутствии инспектора ГПН и ответственного представителя учреждения с составлением акта, предоставленного после подписания в адрес Заказчика в 2-х экземплярах. По требованию Заказчика обеспечивать внеплановую проверку состояния пожарного водовода, с предоставлением, при необходимости, письменного отчёта. Обеспечение исправности сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и проведение проверок их работоспособности, гидравлические испытания с составлением соответствующих актов. Проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом.Наладка систем отопления на санитарный эффект. - Подготовка системы отопления к осенне-зимнему периоду (промывка и гидравлические испытания, ремонт арматуры, внутренних трубопроводов и т.п.) с оформлением акта готовности Объекта в сбытовых и снабжающих организациях.Ведение (восстановление при необходимости) паспортов индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). - В начале отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) запуск и наладку (регулировку) систем теплоснабжения. При этом обеспечиваются необходимые мероприятия по развоздушиванию, проливке, устранению непрогревов на внутренних сетях теплоснабжения (в течение смены). По окончании отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) отключение систем теплоснабжения. При запуске и отключении систем тепло-снабжения Исполнитель в обязательном порядке информирует представителей энергоснаб-жающих организаций о факте запуска (отключения), а также обеспечивает оформление акта о запуске (отключении) указанных систем, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика. Регулярно (не менее двух раз в год) производить очистку ливневой канализации на объекте во избежание протекания кровли. В весенний и осенний период проверку ливневой канализации производить еженедельно.. В процессе обслуживания сетей тепловодоснабжения и водоотведения объектов обеспечить контроль за их работоспособным состоянием в условиях сезонной эксплуатации, т.е. предупреждение, недопуск их остановки и, как следствие, размораживания данных сетей, своевременный контроль за циркуляцией теплоносителя, работой трубопроводов водоснабжения и водоотведения. В случае остановки работы сетей – незамедлительно принять исчерпывающие меры по прочистке, прогреву, пропариванию сетей, с последующим их запуском, а в случае необходимости и регулировкой. Для прочистки, прогрева, пропаривания применить каналопромывочное оборудование или паропроизводящие установки, имеющиеся в наличии у Исполнителя, либо привлечь по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п. - Эксплуатация специального оборудования, необходимого для прочистки, прогрева, пропаривания сетей тепловодоснабжения и водоотведения, включена в цену Контракта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору Ростехнадзора, акт-допуск тепловых энергоустановок в эксплуатацию требуемого объекта.Устранение засоров канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек (в течение смены). Содержание колодцев (камер) в рабочем состоянии. Систематическая их очистка от мусора и грязи. Проверка целостности люков колодцев (ежемесячно), незамедлительные ремонтные работы наружных элементов канализационной сети с последующим уведомлением Заказчика. В зимний период принять меры по обозначению расположения колодцев (с момента выпадения снега, вплоть до его таяния), в целях сохранности конструкции при механизированной уборке территории. В течение одного месяца со дня принятия объекта на обслуживание, при отсутствии технического паспорта на тепловой пункт, составить на каждый тепловой пункт технический паспорт согласно ПТЭТЭ п.9.1.5. Восстановить по факту необходимые схемы прокладки трубопроводов и оборудования на объекте с обозначениями и номерами оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры. Устранение неисправностей в системах отопления и ГВС (трубопроводов, приборов, арматуры расширительных бачков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушиваний, устранение протечки отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. Регулировка системы в течение суток. - Проведение консервации систем отопления после окончания отопительного сезона, прочистка ершом и промывка стояков, подводки к отопительным приборам. Гидро-пневматическая промывка внутренних и наружных трубопроводов, отопительных приборов, грязевиков, гидравлическое испытание внутренних и наружных систем отопления с предоставлением актов, подписанных представителями энергоснабжающих организаций и представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по промывке и испытанию сетей должна быть завершена до 05 августа 2026г. График производства промывок и гидравлических испытаний (согласованный с представителями энерго-снабжающей организации – АО «УТГ-1») направить в адрес Заказчика в срок до 03.07.2026 г. - Перечень услуг (работ), осуществляемых по заявкам: Прочистка внутренней канализации - По мере необходимости Устранение утечек на коллекторе - По мере необходимости Про-мывка системы канализации - По мере необходимости Очистка от накипи запорной армату-ры - По мере необходимости Обслуживание распределительного узла трубопроводов - При необходимости Проверка герметичности стыков и устранения их протечек - По мере необходимости Установка унитаза, раковин, смесителей, арматур сливных бочков - По мере необходимости Смена прокладок в водопроводных кранах - По мере необходимости Регулировка смывных бачков с заменой отдельных частей - По мере необходимости Устранение замечаний ресурсоснабжающих организаций - При необходимости Прочистка сифонов - По мере необходимости Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб - По мере необходимости Устранения засоров - По мере необходимости Очистка и промывка водопроводных кранов - По мере необходимости Замена, ремонт вышедших из строя водяных счётчиков - По мере необходимости Устранение протечек в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек - По мере необходимости Замена набивки сальников в вентилях, кранах, задвижках - По мере необходимости Поверка водяных счётчиков - По мере необходимости Прочистка канализационных вытяжек - По мере необходимости Техническое обслуживание питающих и магистрального трубопроводов - При необходимости Проверка исправности канализационных вытяжек - По мере необходимости Обслуживание пластинчатых теплообменников, в том числе и горячего водоснабжения - При необходимости Определение технического состояния насосной станции и водораспределительного узла - При необходимости. - Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы - 1.Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (ППР) — это комплекс технических мероприятий, направленный на поддержание первоначальных качеств и исправного состояния Объекта, отдельных элементов конструкций, инженерных систем, инженерных сетей, оборудования. 2.Планирование ремонтов должно обеспечить возможность круглогодичной эксплуатации Объекта, его инфраструктуры, с целью создания равномерной загрузки Исполнителя и сокращения сроков устранения дефектов. 3.Все работы, предусмотренные системой ППР, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденных Заказчиком. 4.В годовых планах (графиках) устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. 5.График ППР должен составляться с учетом положения по эксплуатации, технических паспортов, инструкций по эксплуатации и т.п. с учетом действующих ГОСТ, СНиП, Постановлений Правительства РФ, ФЗ РФ. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение - Контроль температуры сборных и соединительных шин, кабелей и кабельных наконечников с использованием тепловизора. Составление акта согласно ПТЭЭП. Проверка главной заземляющей шины (ГЗШ) с составлением акта согласно ПТЭЭП. Проверка времени работы светильников «Указатель выхода» при прекращении энергоснабжения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Устранение неисправности электротехнических устройств: проведение проверки систем коммерческого учета электрической энергии, с осуществлением последующей замены при выходе из строя (трансформаторов тока, счетчиков электрической энергии), смена ламп, электронных пускорегулирующих аппаратов (при этом смена ламп в светильниках, замена ламп накаливания на энергосберегающие, замена стартеров и электронных пускорегулирующих аппаратов включена в цену Контракта), замена ламп на светильниках декоративной подсветки зданий, декоративных светильниках на территории объектов. Обеспечить мероприятия по ревизии, ремонту и восстановлению работоспособности праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) в летний период. По факту ревизии и ремонта праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) оформить и направить в адрес Заказчика акты осмотра (проверки), подписанные представителями Исполнителя и учреждения в срок до 05.08.2026 года. Смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматических выключателей, рубильников, светильников и их креплений, мелкий ремонт электропроводок, замена поврежденного участка кабелей и проводов (в течении смены). Ежемесячно проводить профилактический осмотр электропроводки. Устранение «скруток» в электропроводке объектов до 01.09.2026 года. Соединение жил электропроводов на объекте должно быть выполнено при помощи пайки, опрессовки, с помощью специальных зажимов. Смена люминесцентных, светодиодных ламп (светодиодных светильников) в помещениях на однотонные, в соответствии с требованиями СанПиН. 2.3. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Проверка устройств защитного отключения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции проводов и кабелей, цепи «фаза-нуль» с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления растекания заземляющих устройств с составлением протокола. Проверка наличия заземления цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции электродвигателей с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Проверка работы устройств АВР с составлением протоколов. Проведение по результатам проверки наладочных работ существующих устройств АВР с предоставлением актов выполненных работ и протоколов наладки и испытаний. Настройка, регулировка, перепрограммирование элементов (таймеров, реле контроля напряжения фаз и т.п.).Установка, ремонт, и в случае невозможности ремонта, замена вышедших из строя электросушилок для рук, электрических тепловых завес (в пределах выделенного лимита).Выполнение работ по устройству дополнительных рабочих мест (короба, кабельные линии, розетки) согласно заявок (в случае подтверждения наличия свободной электрической мощности), (в пределах выделенного лимита).Обеспечение бесперебойной работы подсветки наружных элементов, фирменного стиля. Устранение аварийных ситуаций (отключение электроснабжения, возгорания и т.п).Выдача заключений на непригодные к использованию материальные ценности (являющиеся предметом данного технического задания), содержащие металлические элементы (в т.ч. аккумуляторные батареи) подлежащие сдаче в металлолом, с их последующей утилизацией, с предоставлением Заказчику акта об утилизации. Ведение оперативных переговоров с сетевыми организациями по вопросам отключений, переключений и перевода нагрузок на сетях 0,4кВ с уведомлением Заказчика. - Проверка и восстановление заземления оболочки эл. кабель, проверка сопротивления изоляции проводов.Проверка соответствия электрооборудования условиям эксплуатации и нагрузки, очистка, проверка исправности и правильного подключения приборов учета электрической энергии, исправности электропроводки и сетей заземления, затяжка крепежных деталей, очистка контактов от грязи и наплывов, проверка исправности кожухов, рукояток, замков и др. арматуры (один раз в неделю). Проверка нагрева элементов сопротивления, контактов во всех пускорегулирующих аппаратах, проверка наличия соответствующих надписей на щитках, па-нелях и аппаратах, замена предохранителей и плавких вставок (в течение смены). В случае отсутствия в срок до 01 сентября 2026 года выполнить и разместить однолинейные схемы электроснабжения в электрощитовых. Ежемесячно в период с 20-го по 23-е число снимать показания приборов учета электроэнергии. Показания приборов учета электроэнергии должны быть предоставлены не позднее 23 числа отчетного месяца. Показания приборов учета электроэнергии оформляются и передаются в организацию в соответствии с актом снятия показаний приборов учёта электрической энергии, с сопроводительным письмом. По факту устранения неисправностей сетей (систем) электроснабжения и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке сетей должна быть завершена до 05 августа 2026 г. 2.9. Не реже одного раза в месяц осмотр сетей электроснабжения в присутствии ответствен-ных представителей учреждения. По факту осмотра составить и предоставить Заказчику акт осмотра инженерной инфраструктуры эксплуатируемого объекта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору «Ростехнадзора», акт-допуск электроустановок в эксплуатацию требуемого объекта.

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Системы вентиляции воздуха, системы дымоудаления и подпора воздуха. - Обеспечение профильного функционирования, контроль состояния и режимов работы оборудования систем вентиляции.Контроль и управление состоянием воздушной среды.Выполнение необходимого комплекса мероприятий по обеспечению бесперебойной работы систем и оборудования на Объекте. Профилактическое техническое обслуживание систем вентиляции и входящего в них вентиляционного оборудования должно производиться регулярно, с определенной периодичностью, зависящей от типа производимых работ.Обеспечить бесперебойную работу, проводить регламентные работы обходы и осмотры на системах вентиляции и кондиционирования, в том числе: проверку и ремонт мягких вставок вентиляционных установок, подтяжку креплений, ремней, контроль за состоянием подшипников, муфт, шкивов, исправностью виброгасящих устройств, осмотр кожуха вентилятора, калориферов, запорной арматуры, промывку теплообменников. Очистка вентиляционных систем (воздуховодов, пылесборников, вентиляторов и др.) от пожаро- и взрывоопасной пыли, жира и грязи, проверку отсутствия утечек в сварных швах и в уплотнительных соединениях теплообменников, при ослаблении в болтовых креплениях – их подтяжку, пайку. Проверку креплений и устранение дефектов. Чистку или замену фильтров. Продувку обребрения водяного нагревателя. Продувку обребрения водяного нагревателя. Чистку, осмотр тенов электрического нагревателя. Проверку технического состояния противопожарных клапанов. Осмотр воздухозаборных и воздухораспределительных решёток или диффузоров. Проверка системы автоматики управления: тестирование системы в различных режимах, замеры тока и напряжения, проверка электрических соединений, тестирование системы на режимы аварии, проверка регуляторов скорости вращения вентилятора, регулировка автоматики управления (при необходимости), запуск и пусконаладочные работы. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Обслуживание вентиляторов: чистка лопастей крыльчатки вентилятора, проверка, смазка подшипников, замеры производительности воздуха на различных скоростях, проверка балансировки рабочего колеса вентилятора, проверка надёжности электрических соединений.Содержание в чистоте воздуховодов, воздухораздающих и воздухоприемных решеток, вентиляционных камер, вентиляционных установок, теплообменников. Оборудование не должно иметь механических повреждений, следов коррозии, нарушения герметичности.Выдача рекомендации по разработке технических мероприятий для улучшения воздухообмена и понижения уровня шума.Контроль рабочих давлений .Контроль температур.Проверка оборудования на отсутствие внешних механических повреждений и отсутствие посторонних шумов при работе агрегатов, устранение внешних повреждений.Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление, чистка решеток, замена отдельных участков воздуховодов.Чистка и дезинфекция установок и замена фильтров системы вентиляции.Замена приводных ремней системы вентиляции.Проверка состояния агрегатов на наличие утечек этиленгликоля (замер параметров), при отклонении от нормы - добавка этиленгликоля.

Устранение негерметичностей в контурах.Проведение регламентных и профилактических работ систем вентиляции.Метрологическое обслуживание измерительных приборов систем вентиляции и холодоснабжения.Настройка, регулировка, перепрограммирование систем.Наладка вентиляции на санитарный эффект.Замена вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных механизмов, агрегатов (в пределах выделенного лимита).Проверка работоспособности установок систем противодымной защиты, противопожарных и огнезадерживающих клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах с оформлением соответствующего акта проверки.Устранение аварийных ситуаций оборудования вентиляции.Ведение (восстановление при отсутствии) паспортов вентиляционных систем.По факту устранения неисправностей систем вентиляции и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке систем должна быть завершена до 05 августа 2026 г.

Один раз в квартал совместно с организацией, обслуживающей пожарную сигнализацию и в присутствие представителя учреждения проводить проверку срабатывания отключения системы вентиляции (включения системы дымоудаления и срабатывание противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с электроприводом) при поступлении сигнала на контакты управления коммутационных аппаратов включения/отключения о срабатывании пожарной сигнализации (с составлением акта и предоставлением его Заказчику). Осмотр пускового механизма срабатывания противопожарных (огнезадерживающих) клапанов с механическим приводом. Обеспечение работы сетей электроснабжения, электрооборудования, сетей отопления и систем вентиляции в соответствии с «Правилами пользования электрической и тепловой энергией», «Правилами техники безопасности», «Правилами технической эксплуатации электроустановок», «Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и «Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» и другими методическими нормативами и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации и ремонта инженерных сетей. Для обеспечения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и с целью экономии бюджетных средств, предназначенных для оплаты коммунальных услуг, Исполнитель производит по заявке Заказчика отключение и консервацию систем приточной вентиляции. Отключение производится в присутствии представителей энергоснабжающих организаций, с обязательным оформлением акта, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика.

Общие требования - Эксплуатационное обслуживание объекта, инженерно-технических систем, оборудования, включая стоимость расходных материалов (в пределах выделенного лимита).Составление, согласование и представление Заказчику на утверждение графиков ППО и ППР (включая технологические карты и регламенты по видам ТО). Ведение и хранение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ППО и ППР, паспорта на системы, схемы, журналы, чертежи, планы и т.п.). Проведение работ согласно графиков ППО и ППР. Разработка и согласование с Заказчиком инструкций по эксплуатации оборудования.Проведение обследования (два раза в год) с подготовкой нормативно обоснованных предложений (Акт осмотра, дефектная ведомость, смета и т.п.) планового текущего ремонта инженерно-технических систем.Работы по подготовке инженерно-технических систем к эксплуатации в осенне-зимний период до 31 июля текущего года.Представление интересов Заказчика в городских сбытовых и снабжающих, надзорных организациях (включая МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.). Составление ежемесячных отчётов по расходу воды, теплоносителя и электроэнергии (в том числе и электронном виде) с передачей Заказчику.Осуществление контроля за выполнением работ сторонними организациями при проведении текущего и капитального ремонта на объектах с последующей приемкой в эксплуатацию смонтированного оборудования, с подписанием Актов приемки в эксплуатацию. Допуск персонала сторонних организаций к выполнению работ по нарядам-допускам, выдаваемым Исполнителем.Проверка работоспособности инженерно-технических систем с предоставлением Актов (испытания, опробования), оформленных в установленном порядке и форме.В стоимость эксплуатационного обслуживания объекта, инженерно-технических систем и оборудования входит замена на новые, вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов инженерного оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.) на Объекте. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Выдача технических заключений (Актов осмотра) на вышедшее из строя и не подлежащее восстановлению или ремонту оборудование, являющееся предметом Договора, с последующей утилизацией по согласованию с Заказчиком. Предоставление Актов утилизации. Выдача предложений по замене оборудования с составлением дефектных ведомостей, смет и т.п.Внесение изменений в документацию, при проведении ППО и ППР. Восстановление отсутствующей документации (в части исполнительных чертежей), необходимой для обеспечения требований нормативных документов. Изготовление копий документов (в том числе и электронных копий) по требованию Заказчика.Замена систем и оборудования с законченным сроком полезного использования не входит в рамки данного Договора и производится за отдельную плату.Исполнитель обязан предоставлять ежемесячные акты по расходу материалов.

Исполнитель приступает к работе после подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя. Акт приемки передачи объектов муниципальной собственности для выполнения работ по комплексному техническому и аварийному обслуживанию инженерной инфраструктуры подписывается после предоставления Исполнителем приказов по предприятию о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию электроустановок потребителя и приказа о назначении лица, ответственного (и на лицо его замещающее) за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. Ответственные лица назначаются на основании протоколов проверки знаний, выданных Федеральной Службой по экологическому, технологическому и Атомному надзору, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 25.10.2019 №1365 «О подготовке и об аттестации в области промышленной безопасности, по вопросам безопасности гидротехнических сооружений, безопасности в сфере электроэнергетики». Исполнитель предоставляет Заказчику копии действующих протоколов проверки знаний, приказов по предприятию и удостоверения на каждое ответственное лицо до момента приемки-передачи объектов на обслуживание, а также к моменту подготовки к осенне-зимнему периоду, в срок до 05 августа 2026 года. В случае непредоставления указанных документов Исполнитель к выполнению работ (оказанию услуг) не допускается.

После подписания акта приёмки-передачи объектов муниципальной собственности сторонами Заказчика и Исполнителя, Исполнитель обеспечивает передачу на объекты муниципальной собственности журналы регистрации заявок на обслуживание, с обязательным предо-ставлением контактной информации (номера телефонов аварийно-диспетчерской службы, ответственных представителей Исполнителя), а также инструкций о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения безаварийной и безопасной эксплуатации объектов муниципальной собственности и о порядке взаимодействия с подрядными организациями и представителями учреждений в области обеспечения пожарной безопасности (далее – Инструкции). По факту передачи указанной информации Исполнитель составляет реестр передачи контактной информации, журналов ре-гистрации заявок и Инструкций ответственным представителям учреждений, подписанный указанными представителями. Исполнитель обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем и оборудования, проверку их соответствия требованиям нормативно-технической документации. Исполнитель обеспечивает своевременное выполнение предписаний надзорных органов в установленные сроки. В случае необходимости Исполнитель может привлекать к исполнению своих обязательств по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п., по видам (содержанию) работ (услуг), предусмотренных в Техническом задании. Если в рамках выполнения работ будут проводиться виды работ, подлежащие лицензированию (сертификации), Исполнитель (соисполнитель), непосредственно выполняющий данные виды работ, до момента начала выполнения данных видов работ документально подтверждает наличие лицензий (сертификатов) на право выполнения этих работ.

Для подготовки инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период Исполнитель обязан в срок до 03.07.2026 года предоставить в адрес Заказчика график подготовки (проверки) систем на объектах, согласованный с представителями учреждений. Заказчик оставляет за собой право на проверку осуществления Исполнителем мероприятий по подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний период. По факту проверки оформляется акт проверки с указанием информации о факте осуществления подготовительных мероприятий, качества их проведения. Исполнитель осуществляет: - постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима в помещениях эксплуатируемых учреждений, пуско-наладку и регулировку работы систем отопления и приточной (приточно-вытяжной) вентиляции для создания комфортных условий на объектах в соответствии с нормами СНиП, Сан-ПиН

- постоянный и своевременный контроль за соблюдением температурного режима работы котельной (температурного графика), обеспечивающей подачу тепловой энергии к эксплуатируемому объекту

- контроль за расходом всех потребляемых на объекте энергоресурсов и мероприятия по их экономному и рациональному использованию

- отключение (подключение) систем тепло-, водо-, электроснабжения, приточной и вытяжной вентиляции (по заявке Заказчика), с оформлением актов отключения (подключения), подписанного представителями Исполнителя, представителями эксплуатируемых учреждений и представителями Заказчика, а в случае необходимости и представителями энергоснабжающих организаций.

Автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ). - Обеспечение функционирования систем во всех режимах.Постоянный контроль режимов работы инженерных систем здания.Управление работой инженерно-технических систем здания, переключение режимов работы.Руководство дежурной сменой специалистов. Принятие решений в нештатных ситуациях (отказы оборудования, отключение или просадка питающего напряжения и т.п.).Ведение журналов о состоянии систем (переключения и отключения, принятые меры при аварийных ситуациях и т.п.).Выявление ошибок и устранение сбоев в работе АСДУ.Тестирование, переустановка, настройка, регулировка программного обеспечения АСДУ.Профилактическое обслуживание и плановый предупредительный ремонт.Сбор информации для проведения анализа состояния инженерно-технических систем.Взаимодействие с городскими службами по вопросам эксплуатационного и технического обслуживания инженерно-технических систем (совместно с представителем Заказчика). - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Замена на новые вышедших из строя и неподлежащих восстановлению или ремонту единичных износившихся механизмов оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей, датчиков, контроллеров и т.п.) (в пределах выделенного лимита).Контроль работы датчиков, контроллеров, исполнительных механизмов.Ремонт неисправного оборудования (агрегатов, узлов, механизмов, блоков, плат, контроллеров, приборов, деталей и т.п.).Метрологическое обслуживание приборов.

Аварийный и непредвиденный ремонты, восстановительные работы - 1.Аварийный ремонт производится для устранения повреждений, возникших в результате аварии. При обнаружении аварии Исполнитель должен принять все возможные меры по ликвидации аварии, а после ликвидации аварии провести расследование причин возникновения аварии. 2.Заказчик имеет право потребовать привлечения независимой экспертной организации для выяснения причин возникновения аварии. В случае если авария произошла по причине несоблюдения технических условий, правил эксплуатации, режимов оборудования и т.п., Исполнитель выполняет ликвидацию аварии и работы по восстановлению повреждений, вызванных аварией, за свой счет. 3.Аварийные работы выполняются в максимально сжатые сроки, время прибытия на объект аварийной бригады не более 40 (сорока) минут. Все аварийные работы фиксируются мастером в дежурном журнале с указанием содержания и вида выполненных работ. Результатом ликвидации аварии является устранение причины аварии и восстановление работоспособности объекта.4.Восстановительные работы представляют собой совокупность мероприятий, направленных на воссоздание прежних эксплуатационных характеристик и внешних особенностей объекта, а также возвращение объекта в состав действующих. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

5.Работы по восстановлению строительных конструкций зданий, сооружений, инженерных систем, сетей и оборудования должны производиться в соответствии с требованиями глав СНиП и других нормативных документов на производство строительных и монтажных работ. 6.Восстановительный/непредвиденный ремонты производится по требованию Заказчика. 7.Замена повреждённого (разбитого) сантехнического оборудования, замена запорной арматуры, установка дополнительного электрооборудования по предварительному согласованию с Заказчиком, замена поврежденных трубопроводов, электропроводки и электрооборудования. 8.Устранение аварийных ситуаций на наружных инженерных сетях, требующих привлечения специальной техники. В случае необходимости привлечения для устранения аварий специальной техники (паропроизводящих установок, каналопромывочных машин и их аналогов, ассенизационных машин, автовышек) Исполнитель обязан уведомить Заказчика в течение одного часа, после чего в течение 3-х рабочих дней предоставить Заказчику акт аварийной ситуации, подписанный представителями учреждения и в сопровождении дефектной ведомости. В случае несвоевременного уведомления Заказчика о привлечении спецтехники и несвоевременного предоставления в адрес Заказчика необходимой документации (акта аварийной ситуации, дефектной ведомости) оплата аварийных работ с её привлечением производиться не будет.

Составление дефектных ведомостей на текущий и капитальный ремонт внутренних и наруж-ных инженерных сетей до 15 сентября (после проведения работ по гидравлическому испытанию сетей при подготовке объектов к ОЗП). Составление дефектных ведомостей в сопровождении актов аварийной ситуации (с описанием причины неисправности) на текущий (непредвиденный) и капитальный ремонт внутренних инженерных по запросу Заказчика в указанные Заказчиком сроки.

Системы теплоснабжения, водоотведения (наружные и внутренние), внутреннего противопожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения. - Контроль и регулирование параметров тепло-водоснабжения (температура, давление, расход).Контроль состояния и режимов работы оборудования.Обеспечение экономного режима расхода тепловой энергии, согласно температурного режима энергоснабжающей организации.Поддержание температурного режима помещений в соответствии с нормативами СанПиН.Техническое обслуживание.Устранение неисправностей в системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и канализации (трубопроводов, приборов, арматуры и т.п.) обеспечивающее их удовлетворительное функционирование (в том числе замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнения сгонов, восстановление теплоизоляции, замена и ремонт запорной арматуры и иных мероприятий).Ремонт неисправного и замена вышедшего из строя оборудования, агрегатов, узлов и деталей.Выполнять в случае аварии пайку, ремонт калориферов.Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, фасонных частей, санфаянса, сифонов, трапов, ревизий и т.п. отдельных участков внутренней сети, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов и т.п.Устранение засоров на системах канализации и водоотведения, колодцах, сантехприборах с проверкой исправности.Прочистка канализации, дренажа, ливнестоков, водостоков, воронок кровли.Прочистка, откачка, замена крышек водосточных, ливневых и дренажных колодцев прилегающих территорий.Обслуживание узлов учета тепла, счетчиков холодной и горячей воды, с передачей распечаток потребления тепловой энергии теплоснабжающей организации и Заказчику.Производить еженедельный наружный осмотр узлов учета тепла и воды на предмет соблюдения условий эксплуатации счетчика, контроля отсутствия внешних повреждений составных частей счетчика, а при наличии таковых оперативно устранить повреждения счетчика.Проведение профилактического ТО и обследование узлов учета перед началом нового отопительного сезона.Допуск в эксплуатацию узлов коммерческого учета. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Установка и замена (в случае невозможности ремонта) приборов учета холодной и горячей воды. Согласование установок и замены со снабжающей и надзорной организациями (в пределах выделенного лимита).Передача узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды в специализированную организацию для метрологического обслуживания.Замена (в случае невозможности ремонта) вышедших из строя и не подлежащих восстановлению или ремонту узлов учета тепловой энергии или элементов узлов учета тепловой энергии, с согласованием замены в надзорных и сбытовых организациях. Узлы учета с сорванными пломбами, незарегистрированные, не прошедшие поверку приравниваются к вышедшим из строя (в пределах выделенного лимита).Составление график проверки пожарных водоводов, согласовать график в ГПН и направить его Заказчику. Проверку состояния пожарного водовода и технической возможности его на водоотдачу, провести до 30 июня, в присутствии инспектора ГПН и ответственного представителя учреждения с составлением акта, предоставленного после подписания в адрес Заказчика в 2-х экземплярах. По требованию Заказчика обеспечивать внеплановую проверку состояния пожарного водовода, с предоставлением, при необходимости, письменного отчёта. Обеспечение исправности сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и проведение проверок их работоспособности, гидравлические испытания с составлением соответствующих актов. Проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом.Наладка систем отопления на санитарный эффект.

Подготовка системы отопления к осенне-зимнему периоду (промывка и гидравлические испытания, ремонт арматуры, внутренних трубопроводов и т.п.) с оформлением акта готовности Объекта в сбытовых и снабжающих организациях.Ведение (восстановление при необходимости) паспортов индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

В начале отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) запуск и наладку (регулировку) систем теплоснабжения. При этом обеспечиваются необходимые мероприятия по развоздушиванию, проливке, устранению непрогревов на внутренних сетях теплоснабжения (в течение смены). По окончании отопительного сезона Исполнитель производит по заявке Заказчика (либо – по согласованию с Заказчиком) отключение систем теплоснабжения. При запуске и отключении систем тепло-снабжения Исполнитель в обязательном порядке информирует представителей энергоснаб-жающих организаций о факте запуска (отключения), а также обеспечивает оформление акта о запуске (отключении) указанных систем, подписанного представителями Исполнителя, энергоснабжающих организаций, эксплуатируемых учреждений и Заказчика. Регулярно (не менее двух раз в год) производить очистку ливневой канализации на объекте во избежание протекания кровли. В весенний и осенний период проверку ливневой канализации производить еженедельно.. В процессе обслуживания сетей тепловодоснабжения и водоотведения объектов обеспечить контроль за их работоспособным состоянием в условиях сезонной эксплуатации, т.е. предупреждение, недопуск их остановки и, как следствие, размораживания данных сетей, своевременный контроль за циркуляцией теплоносителя, работой трубопроводов водоснабжения и водоотведения. В случае остановки работы сетей – незамедлительно принять исчерпывающие меры по прочистке, прогреву, пропариванию сетей, с последующим их запуском, а в случае необходимости и регулировкой. Для прочистки, прогрева, пропаривания применить каналопромывочное оборудование или паропроизводящие установки, имеющиеся в наличии у Исполнителя, либо привлечь по Контракту других лиц – соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п.

Эксплуатация специального оборудования, необходимого для прочистки, прогрева, пропаривания сетей тепловодоснабжения и водоотведения, включена в цену Контракта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору Ростехнадзора, акт-допуск тепловых энергоустановок в эксплуатацию требуемого объекта.Устранение засоров канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек (в течение смены). Содержание колодцев (камер) в рабочем состоянии. Систематическая их очистка от мусора и грязи. Проверка целостности люков колодцев (ежемесячно), незамедлительные ремонтные работы наружных элементов канализационной сети с последующим уведомлением Заказчика. В зимний период принять меры по обозначению расположения колодцев (с момента выпадения снега, вплоть до его таяния), в целях сохранности конструкции при механизированной уборке территории. В течение одного месяца со дня принятия объекта на обслуживание, при отсутствии технического паспорта на тепловой пункт, составить на каждый тепловой пункт технический паспорт согласно ПТЭТЭ п.9.1.5. Восстановить по факту необходимые схемы прокладки трубопроводов и оборудования на объекте с обозначениями и номерами оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры. Устранение неисправностей в системах отопления и ГВС (трубопроводов, приборов, арматуры расширительных бачков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушиваний, устранение протечки отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. Регулировка системы в течение суток.

Проведение консервации систем отопления после окончания отопительного сезона, прочистка ершом и промывка стояков, подводки к отопительным приборам. Гидро-пневматическая промывка внутренних и наружных трубопроводов, отопительных приборов, грязевиков, гидравлическое испытание внутренних и наружных систем отопления с предоставлением актов, подписанных представителями энергоснабжающих организаций и представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по промывке и испытанию сетей должна быть завершена до 05 августа 2026г. График производства промывок и гидравлических испытаний (согласованный с представителями энерго-снабжающей организации – АО «УТГ-1») направить в адрес Заказчика в срок до 03.07.2026 г.

Перечень услуг (работ), осуществляемых по заявкам: Прочистка внутренней канализации - По мере необходимости Устранение утечек на коллекторе - По мере необходимости Про-мывка системы канализации - По мере необходимости Очистка от накипи запорной армату-ры - По мере необходимости Обслуживание распределительного узла трубопроводов - При необходимости Проверка герметичности стыков и устранения их протечек - По мере необходимости Установка унитаза, раковин, смесителей, арматур сливных бочков - По мере необходимости Смена прокладок в водопроводных кранах - По мере необходимости Регулировка смывных бачков с заменой отдельных частей - По мере необходимости Устранение замечаний ресурсоснабжающих организаций - При необходимости Прочистка сифонов - По мере необходимости Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб - По мере необходимости Устранения засоров - По мере необходимости Очистка и промывка водопроводных кранов - По мере необходимости Замена, ремонт вышедших из строя водяных счётчиков - По мере необходимости Устранение протечек в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек - По мере необходимости Замена набивки сальников в вентилях, кранах, задвижках - По мере необходимости Поверка водяных счётчиков - По мере необходимости Прочистка канализационных вытяжек - По мере необходимости Техническое обслуживание питающих и магистрального трубопроводов - При необходимости Проверка исправности канализационных вытяжек - По мере необходимости Обслуживание пластинчатых теплообменников, в том числе и горячего водоснабжения - При необходимости Определение технического состояния насосной станции и водораспределительного узла - При необходимости.

Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы - 1.Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (ППР) — это комплекс технических мероприятий, направленный на поддержание первоначальных качеств и исправного состояния Объекта, отдельных элементов конструкций, инженерных систем, инженерных сетей, оборудования. 2.Планирование ремонтов должно обеспечить возможность круглогодичной эксплуатации Объекта, его инфраструктуры, с целью создания равномерной загрузки Исполнителя и сокращения сроков устранения дефектов. 3.Все работы, предусмотренные системой ППР, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденных Заказчиком. 4.В годовых планах (графиках) устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. 5.График ППР должен составляться с учетом положения по эксплуатации, технических паспортов, инструкций по эксплуатации и т.п. с учетом действующих ГОСТ, СНиП, Постановлений Правительства РФ, ФЗ РФ. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение - Контроль температуры сборных и соединительных шин, кабелей и кабельных наконечников с использованием тепловизора. Составление акта согласно ПТЭЭП. Проверка главной заземляющей шины (ГЗШ) с составлением акта согласно ПТЭЭП. Проверка времени работы светильников «Указатель выхода» при прекращении энергоснабжения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Устранение неисправности электротехнических устройств: проведение проверки систем коммерческого учета электрической энергии, с осуществлением последующей замены при выходе из строя (трансформаторов тока, счетчиков электрической энергии), смена ламп, электронных пускорегулирующих аппаратов (при этом смена ламп в светильниках, замена ламп накаливания на энергосберегающие, замена стартеров и электронных пускорегулирующих аппаратов включена в цену Контракта), замена ламп на светильниках декоративной подсветки зданий, декоративных светильниках на территории объектов. Обеспечить мероприятия по ревизии, ремонту и восстановлению работоспособности праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) в летний период. По факту ревизии и ремонта праздничной и архитектурной (фасадной) иллюминации (декоративные световые конструкции) оформить и направить в адрес Заказчика акты осмотра (проверки), подписанные представителями Исполнителя и учреждения в срок до 05.08.2026 года. Смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматических выключателей, рубильников, светильников и их креплений, мелкий ремонт электропроводок, замена поврежденного участка кабелей и проводов (в течении смены). Ежемесячно проводить профилактический осмотр электропроводки. Устранение «скруток» в электропроводке объектов до 01.09.2026 года. Соединение жил электропроводов на объекте должно быть выполнено при помощи пайки, опрессовки, с помощью специальных зажимов. Смена люминесцентных, светодиодных ламп (светодиодных светильников) в помещениях на однотонные, в соответствии с требованиями СанПиН. 2.3. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Проверка устройств защитного отключения с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции проводов и кабелей, цепи «фаза-нуль» с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления растекания заземляющих устройств с составлением протокола. Проверка наличия заземления цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки с составлением акта согласно ПТЭЭП. Измерение сопротивления изоляции электродвигателей с составлением протокола согласно ПТЭЭП. Проверка работы устройств АВР с составлением протоколов. Проведение по результатам проверки наладочных работ существующих устройств АВР с предоставлением актов выполненных работ и протоколов наладки и испытаний. Настройка, регулировка, перепрограммирование элементов (таймеров, реле контроля напряжения фаз и т.п.).Установка, ремонт, и в случае невозможности ремонта, замена вышедших из строя электросушилок для рук, электрических тепловых завес (в пределах выделенного лимита).Выполнение работ по устройству дополнительных рабочих мест (короба, кабельные линии, розетки) согласно заявок (в случае подтверждения наличия свободной электрической мощности), (в пределах выделенного лимита).Обеспечение бесперебойной работы подсветки наружных элементов, фирменного стиля. Устранение аварийных ситуаций (отключение электроснабжения, возгорания и т.п).Выдача заключений на непригодные к использованию материальные ценности (являющиеся предметом данного технического задания), содержащие металлические элементы (в т.ч. аккумуляторные батареи) подлежащие сдаче в металлолом, с их последующей утилизацией, с предоставлением Заказчику акта об утилизации. Ведение оперативных переговоров с сетевыми организациями по вопросам отключений, переключений и перевода нагрузок на сетях 0,4кВ с уведомлением Заказчика.

Проверка и восстановление заземления оболочки эл. кабель, проверка сопротивления изоляции проводов.Проверка соответствия электрооборудования условиям эксплуатации и нагрузки, очистка, проверка исправности и правильного подключения приборов учета электрической энергии, исправности электропроводки и сетей заземления, затяжка крепежных деталей, очистка контактов от грязи и наплывов, проверка исправности кожухов, рукояток, замков и др. арматуры (один раз в неделю). Проверка нагрева элементов сопротивления, контактов во всех пускорегулирующих аппаратах, проверка наличия соответствующих надписей на щитках, па-нелях и аппаратах, замена предохранителей и плавких вставок (в течение смены). В случае отсутствия в срок до 01 сентября 2026 года выполнить и разместить однолинейные схемы электроснабжения в электрощитовых. Ежемесячно в период с 20-го по 23-е число снимать показания приборов учета электроэнергии. Показания приборов учета электроэнергии должны быть предоставлены не позднее 23 числа отчетного месяца. Показания приборов учета электроэнергии оформляются и передаются в организацию в соответствии с актом снятия показаний приборов учёта электрической энергии, с сопроводительным письмом. По факту устранения неисправностей сетей (систем) электроснабжения и выполнения проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период – предоставить акты проверки, подписанные представителями эксплуатируемых учреждений, до 05 августа 2026 года Заказчику в 3-х экземплярах. Работа по подготовке сетей должна быть завершена до 05 августа 2026 г. 2.9. Не реже одного раза в месяц осмотр сетей электроснабжения в присутствии ответствен-ных представителей учреждения. По факту осмотра составить и предоставить Заказчику акт осмотра инженерной инфраструктуры эксплуатируемого объекта. В случае необходимости оформить в отделе по государственному энергетическому надзору «Ростехнадзора», акт-допуск электроустановок в эксплуатацию требуемого объекта.

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Преимущество в соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ - Размер преимущества не установлен

Требования к участникам: 1. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 1.1? Требования в соответствии с позицией 14 раздела II приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений. Цена выполненных работ оказание услуг по договору должна составлять не менее 20 процентов от начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт выполненных работ оказанных услуг, подтверждающий цену выполненных работ оказанных услуг. 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 3. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ

Сведения о связи с позицией плана-графика

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503903000417001000045

Начальная (максимальная) цена контракта: 9 355 440,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 253890403278789040100100670018110244

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 01.01.2026

Срок исполнения контракта: 18.02.2027

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 46 777,20 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: Обеспечение заявки на участие в закупке предоставляется одним из следующих способов: а) путем блокирования денежных средств на банковском счете, открытом участником закупки в банке, включенном в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации (далее - специальный счет), для их перевода в случаях, предусмотренных статьей 44 Федерального закона о КС 44-ФЗ, на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику, или в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации. Требования к таким банкам, к договору специального счета, к порядку использования имеющегося у участника закупки банковского счета в качестве специального счета устанавливаются Правительством Российской Федерации; б) путем предоставления независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45 Федерального закона о КС 44-ФЗ. Срок действия независимой гарантии должен составлять не менее месяца с даты окончания срока подачи заявок. Участник закупки для подачи заявки на участие в закупке выбирает с использованием электронной площадки способ обеспечения такой заявки путем указания реквизитов специального счета или указания номера реестровой записи из реестра независимых гарантий, размещенного в единой информационной системе. Бенефициаром в независимой гарантии выступает ЗАКАЗЧИК. В соответствии с Постановлением № 579 от 10.04.2023 участник закупки из государств - членов ЕАЭС, за исключением РФ, вправе предоставить обеспечение заявки в виде денежных средств, которые вносятся таким участником закупки на счет, указанный заказчиком. Заявка на участие в закупке должна содержать информацию и документы, подтверждающие предоставление обеспечения заявки на участие в закупке, в форме электронных документов или в форме электронных образов бумажных документов.

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03234643719560009000, л/c 974470018, БИК 007182108, РКЦ Салехард г.Салехард//УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу, к/c 40102810145370000008

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, АО Ямало-Ненецкий, г.о. город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, мкр Славянский, д. 4

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 01.01.2026

Срок исполнения контракта: 18.02.2027

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий