Номер извещения: 0172100002725000027

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Электронный аукцион

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: РОСЭЛТОРГ (АО«ЕЭТП»)

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://roseltorg.ru

Размещение осуществляет: Заказчик МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ГОРОДУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий Межрегионального управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202501721000027001000024

Контактная информация

Размещение осуществляет: Заказчик

Организация, осуществляющая размещение: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ГОРОДУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Почтовый адрес: 191025, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, вн.тер.г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЛАДИМИРСКИЙ ОКРУГ, УЛ СТРЕМЯННАЯ, Д. 19, ЛИТЕРА А

Место нахождения: 191025, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, вн.тер.г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЛАДИМИРСКИЙ ОКРУГ, УЛ СТРЕМЯННАЯ, Д. 19, ЛИТЕРА А

Ответственное должностное лицо: Юдина Ю. В.

Адрес электронной почты: Udinarpn@yandex.ru

Номер контактного телефона: 7-812-7640232

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Регион: Санкт-Петербург

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 01.12.2025 16:52 (МСК)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 09.12.2025 07:00 (МСК)

Дата проведения процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги: 09.12.2025

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 11.12.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 2 202 000,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 251780137867978400100100100018110244

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 01.01.2026

Срок исполнения контракта: 31.12.2026

Закупка за счет бюджетных средств: Да

Наименование бюджета: Федеральный бюджет

Вид бюджета: федеральный бюджет

Код территории муниципального образования: 00000001:

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 81.10.10.000 - Оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий Межрегионального управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области 1. Площади зданий, подлежащих обслуживанию: Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д.18, лит. А - 2132,80 кв.м.; Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д.13, лит. А - 1231,70 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. 3-я Красноармейская, д.18, лит. А и лит. Г - 1218,00 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д.37, лит. А - 980,40 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д.19, лит. А -1775,30 кв.м.; Санкт-Петербург, Удельный пр., д.20, лит. А - 3596,20 кв.м.; Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.55, лит. А - 1026,30 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Ольминского, дом 27 – 746 кв.м.; Санкт-Петербург, город Ломоносов, ул. Александровская, дом 23, литера А – 666,2 кв.м.; ... 4. Ведение документации Для учета выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию зданий уполномоченные представители Заказчика и Исполнителя ведут Журнал учета оперативных заявок. Журнал учета оперативных заявок ведется для каждого из адресов Заказчика в отдельности и находится на посту охраны по соответствующему адресу. Журнал учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все заявки, поступившие от Заказчика и работы, выявленные Исполнителем в ходе планового и внепланового осмотра, а также отметки об их выполнении. 3. Требования к порядку организации оказания услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий 1). Исполнитель обязан: - назначить представителя, отвечающего за обеспечение взаимодействия всех служб Исполнителя, задействованных при реализации Контракта. Представитель Исполнителя ежедневно с 09.00 ч. до 18.00 ч. присутствует на Объектах, самостоятельно проводит согласование услуг, связанных с отключением, переключением подачи воды, тепла, электроэнергии и т. п. с соответствующими предприятиями города и администрацией Объекта, организовывает аварийное обслуживание; - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с контрактом; ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно (в течение суток) удалять снег и наледь с козырьков и с покрытий зданий. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ проводить переговоры по оперативному включению и отключению систем теплоснабжения; ... - Месяц - 12,00 - 183 500,00 - 2 202 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке 1. Площади зданий, подлежащих обслуживанию: Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д.18, лит. А - 2132,80 кв.м.; Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д.13, лит. А - 1231,70 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. 3-я Красноармейская, д.18, лит. А и лит. Г - 1218,00 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д.37, лит. А - 980,40 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д.19, лит. А -1775,30 кв.м.; Санкт-Петербург, Удельный пр., д.20, лит. А - 3596,20 кв.м.; Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.55, лит. А - 1026,30 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Ольминского, дом 27 – 746 кв.м.; Санкт-Петербург, город Ломоносов, ул. Александровская, дом 23, литера А – 666,2 кв.м.; Значение характеристики не может изменяться участником закупки Ленинградская область, город Волхов, Волховский пр., дом 28 и ул. Авиационная, дом 42 – 611,1 кв.м.; Ленинградская область, город Лодейное поле, ул. Гагарина, д.1, корп. 11 и 12 – 171.4 кв.м.; Ленинградская область, город Всеволожск, шоссе Дорога Жизни, дом 13 – 451, 5 кв.м.; Ленинградская область, город Кировск ул. Краснофлотская дом 16 – 268, 1 кв.м.; Ленинградская область, город Выборг, ул. Некрасова, дом 12 – 277 кв.м.; Ленинградская область, город Приозерск, ул. Калинина, дом 31 – 98,7 кв.м.; Ленинградская область, город Гатчина, ул. Карла Маркса, дом 44а – 418,3 кв.м.; Ленинградская область, город Луга, Ленинградское шоссе, дом 13 и проспект Кирова, дом 30 – 409 кв.м.; Ленинградская область, город Кириши, ул. Советская, дом 6 – 246,9 кв.м.; Ленинградская область, город Тосно, шоссе Барыбина д.33а – 658,7 кв.м.; Ленинградская область, город Кингисепп, ул. Воровского, дом 20 – 215,1 кв.м.; Ленинградская область, город Бокситогорск, ул. Комсомольская, дом 28 - 345,5 кв.м.; Ленинградская область, город Волосово, дом 78 – 96,6 кв.м.; Ленинградская область, город Сланцы, Комсомольское шоссе, дом 1 и ул. Чкалова, лит. Б1 – 262,9 кв.м 4. Ведение документации Для учета выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию зданий уполномоченные представители Заказчика и Исполнителя ведут Журнал учета оперативных заявок. Журнал учета оперативных заявок ведется для каждого из адресов Заказчика в отдельности и находится на посту охраны по соответствующему адресу. Журнал учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все заявки, поступившие от Заказчика и работы, выявленные Исполнителем в ходе планового и внепланового осмотра, а также отметки об их выполнении. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 3. Требования к порядку организации оказания услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий 1). Исполнитель обязан: - назначить представителя, отвечающего за обеспечение взаимодействия всех служб Исполнителя, задействованных при реализации Контракта. Представитель Исполнителя ежедневно с 09.00 ч. до 18.00 ч. присутствует на Объектах, самостоятельно проводит согласование услуг, связанных с отключением, переключением подачи воды, тепла, электроэнергии и т. п. с соответствующими предприятиями города и администрацией Объекта, организовывает аварийное обслуживание; - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с контрактом; ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно (в течение суток) удалять снег и наледь с козырьков и с покрытий зданий. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ проводить переговоры по оперативному включению и отключению систем теплоснабжения; Значение характеристики не может изменяться участником закупки ­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях; ­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций. ­ контроль над техническим состоянием зданий осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. При плановых осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий в целом, включая все конструкции здания, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. ­ в течение 15 рабочих дней с момента заключения контракта (но не ранее 01.01.2026) Исполнителю необходимо предоставить Заказчику: I). оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объектах; II). заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность. - исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников проверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты; - исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также одеждой и средствами индивидуальной защиты. III). список сотрудников, выполняющих работы по технической эксплуатации зданий 2). Сроки устранения неисправностей: Кровля: протечки – не более 1 дня с момента выявления, неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) - не более 3 дней с момента выявления, неисправности внутреннего водостока - не более 3 дней с момента выявления, неисправности наружного водостока - не более 3 дней с момента выявления. Стены: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей, утрата связи штукатурки и декоративных элементов фасада с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей - не более 1 дня с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) ограждением опасной зоны). Внутренняя и наружная отделка: отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению - не более 3 дней с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) принятием мер безопасности), нарушение наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах - немедленно (не более 1 часа) с принятием мер безопасности, то же на цокольной части - не более 3 дней с момента выявления, проведение ремонтно-сварочных работ- не более 3 дней с момента выявления Санитарно-техническое оборудование: течи водопроводных кранов и смывных бачков – не более 1 дня с момента выявления, неисправности инженерных систем аварийного характера (канализация, ХВС, ГВС, отопления, ИТП) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), неисправности дренажных насосов - не более 1 дня с момента выявления. Электротехнические устройства: неисправности электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), то же неаварийного характера – не более 1 дня с момента выявления. Исполнитель обеспечивает комплексное техническое обслуживание Объектов Заказчика по рабочим дням с 9.00 ч. до 18.00 ч. Внеплановые (работы) по аварийным вызовам Заказчика осуществляются круглосуточно, включая выходные и нерабочие праздничные дни. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь. 2. Перечень основных работ по комплексному техническому обслуживанию зданий 7). Подготовка зданий к отопительному сезону, в том числе: ­ передача и согласование с теплоснабжающими организациями графика подготовки и сдачи объектов к отопительному сезону; ­ получение и подписание актов готовности объектов к отопительному сезону в теплоснабжающих организациях; ­ подготовка паспорта готовности объекта к отопительному сезону и отправка в соответствующую районную администрацию. 8). Работы, выполняемые по обслуживанию кровель: ­ осмотр и очистка кровель от мусора, листьев, наледи и снега; ­ в период отопительного сезона очистка кровель и козырьков от снега и наледи по требованию Заказчика, опасные зоны должны быть ограждены на ширину возможного падения снега и наледи. По окончанию работ Исполнитель очищает тротуары от сброшенного в процессе работы снега и наледи; ­ промазка мастиками участков гребней, свищей стальной кровли; ­ укрепление и ремонт парапетных ограждений; ­ устранение дефектов мягкой кровли, промазка мастиками, проклейка мягкими кровельными материалами мест примыканий водоотводных воронок и вентиляционных шахт, при необходимости с частичным демонтажем старого покрытия; ­ замена покрытия кровли до 5 м.кв.; ­ укрепление, восстановление и замена звеньев, колен, отметов, воронок, водосточных труб до 5 м.п; ­ ремонт или замена металлических зонтов вентиляционных шахт; ­ замена карнизных свесов Значение характеристики не может изменяться участником закупки 9). Работы, выполняемые по обслуживанию полов, стен, отмосток и ливнестоков: ­ ремонт выбоин в цементных (бетонных) полах до 1 м2 и замена повреждённой плитки на полах из керамической плитки местами до 10 плиток; ­ мелкий ремонт полов из поливинилхлоридных плиток и линолеума местами до 3 кв.м.; ­ периодическое проведение обследований технического состояния фасадов. В случае обнаружение повреждений Исполнитель оперативно устанавливает ограждающие конструкции и монтирует защитные сетки до устранения дефектов; ­ отбитие слабо держащихся элементов фасадов, в том числе: штукатурки стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ устройство гидроизоляции стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ стены наружные: восстановление связи отдельных кирпичей с кладкой, восстановление наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах; ­ восстановление штукатурки и декоративных элементов фасада наружных стен, в том числе и на цокольной части до 5 м2; ­ стены внутренние: восстановление штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению до 3 м2, отслоение кафельной (керамической) плитки в любых помещениях до 10 шт; ­ при необходимости – частичная окраска наружных стен фасадов (устранение граффити); ­ восстановление штукатурки стен до 5 м.кв.; ­ отмостки и ливнеприемники: ремонт выбоин и сколов до 1м2, восстановление (герметизация) мест их примыкания к цоколю, их стыков с асфальтовыми и с бетонными уличными покрытиями 10). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ окон: ­ регулировка, настройка замка и поворотно-откидного механизма; ­ замена фурнитуры при износе или повреждении; ­ замена повреждённых стеклопакетов; ­ восстановление утраченных элементов; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 11). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ дверей: ­ регулировка или замена (при невозможности регулировки) механизма открывания; ­ устранение провисов; ­ замена замков и ручек; ­ замена повреждённых филёнок; ­ монтаж, регулировка и замена доводчиков; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 12). Работы, выполняемые по обслуживанию оконных и дверных решеток, жалюзи: ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности оконных и дверных решеток всех видов, жалюзи (не реже 1раза за 6 месяцев); ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности или замена замков, запоров и задвижек. 13). Работы, выполняемые по обслуживанию шлагбаума, заборов и ограждений: ­ плановые осмотры шлагбаума, заборов и ограждений; ­ смазка подвижных трущихся деталей и механизмов; ­ регулировка провисов и прогибов; ­ замена лампочек сигнального фонаря; ­ в случае выхода из строя автоматики открывания - перевод в ручной режим: ­ восстановление испорченных или сломанных частей заборов и ограждений; ­ восстановление вертикальности столбов и секций заборов и ограждений 14). Работы, выполняемые по обслуживанию кондиционеров: ­ осмотр и контроль технического состояния не реже 2-х раз в месяц: ­ контроль за отсутствием ненормальных шумов, вибраций и подсосов; ­ контроль за температурой; ­ чистка решеток; ­ демонтаж и монтаж оборудования требующего замены или ремонта; ­ ремонт или замена оборудования; ­ проведение технического обслуживания кондиционеров и настенных сплит-систем (чистка, заправка, замена фильтров, устранение мелких неисправностей); ­ участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки оборудования; ­ при обнаружении серьезных поломок предоставление актов дефектации для списания; ­ переключение системы кондиционирования на объектах на летний и зимний период. 15). Работы, выполняемые по обслуживанию систем вентиляции: ­ осмотр и чистка вентиляционных каналов и воздуховодов; ­ ремонт, замена (при необходимости) вентиляционных решеток; ­ ремонт, замена (при необходимости) и окраска выходов на кровлю вентиляционных шахт и вентиляционных каналов 16). Работы, выполняемые по обслуживанию систем контроля доступа (домофонов): ­ настройка, перепрограммирование, регулировка и техническое сопровождение; ­ профилактические работы, текущий ремонт; ­ подстройка, регулировка и наладка электромагнитных замков, доводчиков; ­ замена вышедших из строя составных частей, комплектующих, кабельных линий с полным комплексом пуско-наладочных, регулировочных и восстановительных процедур по качественной, безопасной и безотказной работоспособности системы; ­ плановое обслуживание (проводится во время, согласованное с Заказчиком с ежемесячной периодичностью); ­ внеплановое обслуживание (проводится в случае внезапного выхода из строя системы, независимо от даты планового, в течение 12 часов в любой день, включая праздничные и выходные дни, по вызову Заказчика). При поступлении заявки Заказчика Исполнитель производит восстановление эксплуатационной готовности в срок не более 48 часов после обнаружения неисправвности; ­ программирование ключей в случае необходимости. 17). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации 17.1). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации оказываются круглосуточно, включая выходные и праздничные дни. Восстановление работоспособности в случае неисправности системы сигнализации осуществляется круглосуточно. Исполнитель должен производить плановый профилактический осмотр автоматических установок пожарной сигнализации с периодичностью, соответствующей требованиям технической документации завода изготовителя для обслуживаемого вида оборудования, но не реже 1 (Одного) раза в месяц. Дата и время планового выхода на Объект предварительно согласовывается с Заказчиком. Обязательно присутствие представителей Исполнителя при проведении плановых и внеплановых проверок автоматических установок пожарной сигнализации, осуществляемых надзорными органами. 17.2). Перечень оборудования, в отношении которого оказываются требуемые Заказчиком услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации: Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 37: ИП212-3СМ -145 шт, свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 10 шт, КОП-25 – 9 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 13: ИП212-3 СМ – 150 шт, Свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 6 шт, КОП-25 – 6 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Удельный проспект, д. 20: ИП212-3СМ – 332 шт, Свирель-12 – 15 шт, ИПР-3 СУ – 13 шт, КОП-25 – 13 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 18: ИП212-3СМ – 286 шт, Свирель-12 – 16 шт, ИПР-3 СУ – 19 шт, КОП-25 – 17 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт, КОП-25 – 1шт. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, 19: С2000-ИП-03 – 40 шт, ДИП-34А-03 – 220 шт, ИПР513-3АМ исп.01 – 15 шт, КОП-25 – 18 шт, Сигнал-20П SMD – 1 шт, Пульт контроля и управления С2000М – 1 шт, С2000 КДЛ – 6 шт, С2000-СП2 – 2 шт, С2000-АР-8 – 6 шт, С2000-ПИ – 1 шт. Санкт-Петербург, ул.3-я Красноармейская, д. 18: Пульт контроля и управления С2000-М – 1 шт, С2000-БКИ – 1 шт, С2000-КДЛ – 4 шт, С2000-СП4/220 – 2 шт, С2000-СП1 – 2 шт, ДИП-34А – 177 шт, С2000-ИП – 4 шт, ИПР-513-3А – 18 шт, С2000-АР8 – 1 шт, КОП-25 – 21 шт, РОП-3/30 – 21 шт, РОП-1П - 40 шт, Блюз ББ – 1 шт, Блюз БЛ – 2 шт, БРП РИП-24 – 4 шт, АКБ 12/7а - 6 шт. Санкт-Петербург, пр.Ю.Гагарина, д.55: ППКОП «Сигнал 20П›› SMD» - 1 шт, ИП 212-3 СУ – 108 шт, ИП 103-5/1-А3 – 2 шт, ИПР-3 СУ – 4 шт, КОП-25 - 4 шт, VP-1 – 5 шт, БРП-24-5 – 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт Заказчик передает Исполнителю в эксплуатационную ответственность здания, в том числе: - Заказчик передает, а Исполнитель принимает с 01.01.2026 тепловые энергоустановки в эксплуатационную ответственность с исполнением обязательств в соответствии с требованиями действующих законодательных актов, в том числе, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115). 1). Работы по обслуживанию наружных тепловых сетей: - принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением плит перекрытий лотка теплотрассы и асфальтобетонного покрытия. 2). Работы по обслуживанию внутренних тепловых сетей системы центрального отопления и горячего водоснабжения 2.1). Внутренние тепловые сети, оборудование системы центрального отопления и горячего водоснабжения, включая ИТП: ­ осмотр трубопроводов, запорной арматуры, радиаторов отопления, составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту; ­ устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, смены прокладок, набивки сальников, уплотнение сгонов, задвижек, удаление воздушных пробок; ­ устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре; ­ регулировка параметров теплоносителя согласно договорам с теплоснабжающими организациями; ­ замена неисправных радиаторов (конвекторов); ­ замена запорной арматуры; ­ смена прокладок, сгонов; ­ устранение провисов трубопроводов ЦО и ГВС; ­ заваривание свищей и установка хомутов, замена сгонов, резьбы со сваркой, восстановление теплоизоляции; ­ промывка, прочистка радиаторов отопления; ­ укрепление трубопроводов, приборов системы ЦО и ГВС; ­ замена кран-букс, маховиков; ­ промывка и опрессовка системы ЦО и ИТП с заменой манометров, предъявление теплоснабжающей организации; ­ дефектация и устранение неисправностей электроводонагревателей, при необходимости их замены – составление актов, демонтаж и монтаж новых ЭВН; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри декоративных коробов и зашивок; ­ участие в приемке тепловых сетей и оборудования ЦО и ГВС после их монтажа или ремонта 3). Работы по обслуживанию трубопроводов холодного водоснабжения 3.1). Наружный осмотр трубопроводов для выявления неплотностей сварочных стыков, фланцевых соединений, состояние антикоррозийного покрытия. Составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту: ­ смена прокладок, смена смесителей, смена кранов; ­ набивка сальников в вентилях, задвижках; ­ заваривание свищей, замена резьбы со сваркой, постановка хомутов; ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, их замена (при необходимости); ­ очистка, ремонт, замена (при необходимости) обратного клапана; ­ укрепление трубопроводов и сантехнических приборов; ­ проверка состояния, замена или ремонт пожарных кранов; ­ монтаж и демонтаж унитазов (при необходимости – замена); ­ монтаж и демонтаж умывальников и пьедесталов (при необходимости – замена); ­ замена гибких подводок; ­ регулировка смывных бочков; ­ замена арматуры смывных бочков; ­ очистка бачков от известковых отложений; ­ замена сидений на унитазах; ­ восстановление антикоррозийного покрытия на водомерных узлах; ­ очистка фильтров на водомерных узлах; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри, декоративных коробов и зашивок; ­ уплотнение вводов трубопроводов в здание; ­ демонтаж и монтаж, сдача в поверку приборов узлов учёта, при необходимости – их замена; ­ предъявление и сдача узла учета ресурсоснабжающей организации; ­ участие в приемке выполненных работ по монтажу и ремонту системы водоснабжения 4). Работы по обслуживанию трубопроводов пожарного водоснабжения: ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, при необходимости – их замена; ­ профилактический контроль технического состояния трубопроводов и кранов (2 раза в месяц); ­ устранение течи в местах подтекания; ­ замена вышедшей из строя запорной арматуры; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 10 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением частей конструкций зданий, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок. 5). Работы по обслуживанию системы водоотведения и ливнестоков: ­ проверка состояния канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ очистка колодцев и жировиков, отстойников, трубопроводов канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ устранение засоров, прочистка фановых труб, трапов, ливнестоков; ­ устранение провисов и провалов лежаков траповой канализации; ­ устранение утечки, протечки, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей зданий; ­ составление планов ППР и предложений на проведение капитального и текущего ремонта; ­ укрепление приборов и трубопроводов; ­ прочистка и смена сифонов, замена трубопровода до 15 м.п, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок; ­ восстановление герметичных соединений трубопроводов; ­ участие в приемке системы водоотведения и ливнестоков после ремонта. ­ откачка воды из подвалов; ­ обслуживание и ремонт или замена дренажных насосов 6). Работы по обслуживанию электрического оборудования и сетей 6.1). Устройства и сети ввода и распределения: ­ обслуживание ГРЩ; ­ обслуживание распределительного пункта (РП) – устройства, в котором установлены аппараты защиты для отдельных групп светильников, штепсельных розеток и стационарных электроприемников; ­ контрольный замер напряжения сети; ­ составление планов ППР, планов текущих и капитальных ремонтов; ­ заполнение отчетной документации согласно ПТЭЭП. 6.2). Электрические сети: ­ осмотр места выхода кабелей на стены зданий; ­ крепление кабеля к стенам; ­ проверка наличия защиты и ее состояния; ­ проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений; ­ проверка состояния заземления кабелей и контактных муфт; ­ проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 6.3). Внутренние силовые осветительные сети: ­ проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, приводов в местах входа и выхода в трубы; ­ осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода; ­ устранение провиса сетей, мест с поврежденной изоляцией до 1 м; ­ контроль за отсутствием перегревов и за соответствие сетей фактическим нагрузкам; ­ отключение сетей при аварийных ситуациях; ­ участие в приемке сетей после их монтажа и ремонта; ­ проверка заземления оболочки электрокабеля; ­ протяжка контактов, замена (при необходимости) автоматов электрозащиты. 6.4). Наружные осветительные сети: ­ профилактический осмотр светильников; ­ замена ламп освещения на аналогичные при неисправности; ­ проверка мест крепления светильников к стенам; ­ устранение провисов кабеля и нарушений прочности крепления светильников к стенам. 6.5). Устранение неисправностей электропроводки и электротехнических устройств: ­ протирка и смена перегоревших электроламп в помещениях, МОП, лестничных клетках, чердаках и подвалах; ­ утилизация люминесцентных ламп; ­ замена и ремонт штепсельных розеток, выключателей и светильников; ­ мелкий ремонт электропроводки с заменой провода, с демонтажем и последующим восстановлением мест прокладки кабелей; ­ зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ­ закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования; ­ установка дополнительных штепсельных розеток, выключателей и светильников (при необходимости); ­ осмотр электрораспределительных коробок с установкой или заменой наружной крышки; ­ демонтаж с последующим восстановлением сетей при ремонтах помещений; ­ кроме плановых осмотров, проведение внеплановых осмотров заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости проводить отключение оборудования, заземление которого недостаточно надежно - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - 1. Площади зданий, подлежащих обслуживанию: - Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д.18, лит. А - 2132,80 кв.м.; Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д.13, лит. А - 1231,70 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. 3-я Красноармейская, д.18, лит. А и лит. Г - 1218,00 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д.37, лит. А - 980,40 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д.19, лит. А -1775,30 кв.м.; Санкт-Петербург, Удельный пр., д.20, лит. А - 3596,20 кв.м.; Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.55, лит. А - 1026,30 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Ольминского, дом 27 – 746 кв.м.; Санкт-Петербург, город Ломоносов, ул. Александровская, дом 23, литера А – 666,2 кв.м.; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Ленинградская область, город Волхов, Волховский пр., дом 28 и ул. Авиационная, дом 42 – 611,1 кв.м.; Ленинградская область, город Лодейное поле, ул. Гагарина, д.1, корп. 11 и 12 – 171.4 кв.м.; Ленинградская область, город Всеволожск, шоссе Дорога Жизни, дом 13 – 451, 5 кв.м.; Ленинградская область, город Кировск ул. Краснофлотская дом 16 – 268, 1 кв.м.; Ленинградская область, город Выборг, ул. Некрасова, дом 12 – 277 кв.м.; Ленинградская область, город Приозерск, ул. Калинина, дом 31 – 98,7 кв.м.; Ленинградская область, город Гатчина, ул. Карла Маркса, дом 44а – 418,3 кв.м.; Ленинградская область, город Луга, Ленинградское шоссе, дом 13 и проспект Кирова, дом 30 – 409 кв.м.; Ленинградская область, город Кириши, ул. Советская, дом 6 – 246,9 кв.м.; Ленинградская область, город Тосно, шоссе Барыбина д.33а – 658,7 кв.м.; Ленинградская область, город Кингисепп, ул. Воровского, дом 20 – 215,1 кв.м.; Ленинградская область, город Бокситогорск, ул. Комсомольская, дом 28 - 345,5 кв.м.; Ленинградская область, город Волосово, дом 78 – 96,6 кв.м.; Ленинградская область, город Сланцы, Комсомольское шоссе, дом 1 и ул. Чкалова, лит. Б1 – 262,9 кв.м - 4. Ведение документации - Для учета выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию зданий уполномоченные представители Заказчика и Исполнителя ведут Журнал учета оперативных заявок. Журнал учета оперативных заявок ведется для каждого из адресов Заказчика в отдельности и находится на посту охраны по соответствующему адресу. Журнал учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все заявки, поступившие от Заказчика и работы, выявленные Исполнителем в ходе планового и внепланового осмотра, а также отметки об их выполнении. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 3. Требования к порядку организации оказания услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий - 1). Исполнитель обязан: - назначить представителя, отвечающего за обеспечение взаимодействия всех служб Исполнителя, задействованных при реализации Контракта. Представитель Исполнителя ежедневно с 09.00 ч. до 18.00 ч. присутствует на Объектах, самостоятельно проводит согласование услуг, связанных с отключением, переключением подачи воды, тепла, электроэнергии и т. п. с соответствующими предприятиями города и администрацией Объекта, организовывает аварийное обслуживание; - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с контрактом; ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно (в течение суток) удалять снег и наледь с козырьков и с покрытий зданий. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ проводить переговоры по оперативному включению и отключению систем теплоснабжения; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях; ­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций. ­ контроль над техническим состоянием зданий осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. При плановых осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий в целом, включая все конструкции здания, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. - ­ в течение 15 рабочих дней с момента заключения контракта (но не ранее 01.01.2026) Исполнителю необходимо предоставить Заказчику: I). оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объектах; II). заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность. - исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников проверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты; - исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также одеждой и средствами индивидуальной защиты. III). список сотрудников, выполняющих работы по технической эксплуатации зданий - 2). Сроки устранения неисправностей: Кровля: протечки – не более 1 дня с момента выявления, неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) - не более 3 дней с момента выявления, неисправности внутреннего водостока - не более 3 дней с момента выявления, неисправности наружного водостока - не более 3 дней с момента выявления. Стены: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей, утрата связи штукатурки и декоративных элементов фасада с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей - не более 1 дня с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) ограждением опасной зоны). Внутренняя и наружная отделка: отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению - не более 3 дней с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) принятием мер безопасности), нарушение наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах - немедленно (не более 1 часа) с принятием мер безопасности, то же на цокольной части - не более 3 дней с момента выявления, проведение ремонтно-сварочных работ- не более 3 дней с момента выявления - Санитарно-техническое оборудование: течи водопроводных кранов и смывных бачков – не более 1 дня с момента выявления, неисправности инженерных систем аварийного характера (канализация, ХВС, ГВС, отопления, ИТП) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), неисправности дренажных насосов - не более 1 дня с момента выявления. Электротехнические устройства: неисправности электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), то же неаварийного характера – не более 1 дня с момента выявления. Исполнитель обеспечивает комплексное техническое обслуживание Объектов Заказчика по рабочим дням с 9.00 ч. до 18.00 ч. Внеплановые (работы) по аварийным вызовам Заказчика осуществляются круглосуточно, включая выходные и нерабочие праздничные дни. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь. - 2. Перечень основных работ по комплексному техническому обслуживанию зданий - 7). Подготовка зданий к отопительному сезону, в том числе: ­ передача и согласование с теплоснабжающими организациями графика подготовки и сдачи объектов к отопительному сезону; ­ получение и подписание актов готовности объектов к отопительному сезону в теплоснабжающих организациях; ­ подготовка паспорта готовности объекта к отопительному сезону и отправка в соответствующую районную администрацию. 8). Работы, выполняемые по обслуживанию кровель: ­ осмотр и очистка кровель от мусора, листьев, наледи и снега; ­ в период отопительного сезона очистка кровель и козырьков от снега и наледи по требованию Заказчика, опасные зоны должны быть ограждены на ширину возможного падения снега и наледи. По окончанию работ Исполнитель очищает тротуары от сброшенного в процессе работы снега и наледи; ­ промазка мастиками участков гребней, свищей стальной кровли; ­ укрепление и ремонт парапетных ограждений; ­ устранение дефектов мягкой кровли, промазка мастиками, проклейка мягкими кровельными материалами мест примыканий водоотводных воронок и вентиляционных шахт, при необходимости с частичным демонтажем старого покрытия; ­ замена покрытия кровли до 5 м.кв.; ­ укрепление, восстановление и замена звеньев, колен, отметов, воронок, водосточных труб до 5 м.п; ­ ремонт или замена металлических зонтов вентиляционных шахт; ­ замена карнизных свесов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 9). Работы, выполняемые по обслуживанию полов, стен, отмосток и ливнестоков: ­ ремонт выбоин в цементных (бетонных) полах до 1 м2 и замена повреждённой плитки на полах из керамической плитки местами до 10 плиток; ­ мелкий ремонт полов из поливинилхлоридных плиток и линолеума местами до 3 кв.м.; ­ периодическое проведение обследований технического состояния фасадов. В случае обнаружение повреждений Исполнитель оперативно устанавливает ограждающие конструкции и монтирует защитные сетки до устранения дефектов; ­ отбитие слабо держащихся элементов фасадов, в том числе: штукатурки стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ устройство гидроизоляции стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ стены наружные: восстановление связи отдельных кирпичей с кладкой, восстановление наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах; ­ восстановление штукатурки и декоративных элементов фасада наружных стен, в том числе и на цокольной части до 5 м2; ­ стены внутренние: восстановление штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению до 3 м2, отслоение кафельной (керамической) плитки в любых помещениях до 10 шт; ­ при необходимости – частичная окраска наружных стен фасадов (устранение граффити); ­ восстановление штукатурки стен до 5 м.кв.; ­ отмостки и ливнеприемники: ремонт выбоин и сколов до 1м2, восстановление (герметизация) мест их примыкания к цоколю, их стыков с асфальтовыми и с бетонными уличными покрытиями - 10). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ окон: ­ регулировка, настройка замка и поворотно-откидного механизма; ­ замена фурнитуры при износе или повреждении; ­ замена повреждённых стеклопакетов; ­ восстановление утраченных элементов; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 11). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ дверей: ­ регулировка или замена (при невозможности регулировки) механизма открывания; ­ устранение провисов; ­ замена замков и ручек; ­ замена повреждённых филёнок; ­ монтаж, регулировка и замена доводчиков; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 12). Работы, выполняемые по обслуживанию оконных и дверных решеток, жалюзи: ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности оконных и дверных решеток всех видов, жалюзи (не реже 1раза за 6 месяцев); ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности или замена замков, запоров и задвижек. 13). Работы, выполняемые по обслуживанию шлагбаума, заборов и ограждений: ­ плановые осмотры шлагбаума, заборов и ограждений; ­ смазка подвижных трущихся деталей и механизмов; ­ регулировка провисов и прогибов; ­ замена лампочек сигнального фонаря; ­ в случае выхода из строя автоматики открывания - перевод в ручной режим: ­ восстановление испорченных или сломанных частей заборов и ограждений; ­ восстановление вертикальности столбов и секций заборов и ограждений - 14). Работы, выполняемые по обслуживанию кондиционеров: ­ осмотр и контроль технического состояния не реже 2-х раз в месяц: ­ контроль за отсутствием ненормальных шумов, вибраций и подсосов; ­ контроль за температурой; ­ чистка решеток; ­ демонтаж и монтаж оборудования требующего замены или ремонта; ­ ремонт или замена оборудования; ­ проведение технического обслуживания кондиционеров и настенных сплит-систем (чистка, заправка, замена фильтров, устранение мелких неисправностей); ­ участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки оборудования; ­ при обнаружении серьезных поломок предоставление актов дефектации для списания; ­ переключение системы кондиционирования на объектах на летний и зимний период. 15). Работы, выполняемые по обслуживанию систем вентиляции: ­ осмотр и чистка вентиляционных каналов и воздуховодов; ­ ремонт, замена (при необходимости) вентиляционных решеток; ­ ремонт, замена (при необходимости) и окраска выходов на кровлю вентиляционных шахт и вентиляционных каналов - 16). Работы, выполняемые по обслуживанию систем контроля доступа (домофонов): ­ настройка, перепрограммирование, регулировка и техническое сопровождение; ­ профилактические работы, текущий ремонт; ­ подстройка, регулировка и наладка электромагнитных замков, доводчиков; ­ замена вышедших из строя составных частей, комплектующих, кабельных линий с полным комплексом пуско-наладочных, регулировочных и восстановительных процедур по качественной, безопасной и безотказной работоспособности системы; ­ плановое обслуживание (проводится во время, согласованное с Заказчиком с ежемесячной периодичностью); ­ внеплановое обслуживание (проводится в случае внезапного выхода из строя системы, независимо от даты планового, в течение 12 часов в любой день, включая праздничные и выходные дни, по вызову Заказчика). При поступлении заявки Заказчика Исполнитель производит восстановление эксплуатационной готовности в срок не более 48 часов после обнаружения неисправвности; ­ программирование ключей в случае необходимости. 17). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации - 17.1). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации оказываются круглосуточно, включая выходные и праздничные дни. Восстановление работоспособности в случае неисправности системы сигнализации осуществляется круглосуточно. Исполнитель должен производить плановый профилактический осмотр автоматических установок пожарной сигнализации с периодичностью, соответствующей требованиям технической документации завода изготовителя для обслуживаемого вида оборудования, но не реже 1 (Одного) раза в месяц. Дата и время планового выхода на Объект предварительно согласовывается с Заказчиком. Обязательно присутствие представителей Исполнителя при проведении плановых и внеплановых проверок автоматических установок пожарной сигнализации, осуществляемых надзорными органами. 17.2). Перечень оборудования, в отношении которого оказываются требуемые Заказчиком услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации: - Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 37: ИП212-3СМ -145 шт, свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 10 шт, КОП-25 – 9 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 13: ИП212-3 СМ – 150 шт, Свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 6 шт, КОП-25 – 6 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Удельный проспект, д. 20: ИП212-3СМ – 332 шт, Свирель-12 – 15 шт, ИПР-3 СУ – 13 шт, КОП-25 – 13 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 18: ИП212-3СМ – 286 шт, Свирель-12 – 16 шт, ИПР-3 СУ – 19 шт, КОП-25 – 17 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт, КОП-25 – 1шт. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, 19: С2000-ИП-03 – 40 шт, ДИП-34А-03 – 220 шт, ИПР513-3АМ исп.01 – 15 шт, КОП-25 – 18 шт, Сигнал-20П SMD – 1 шт, Пульт контроля и управления С2000М – 1 шт, С2000 КДЛ – 6 шт, С2000-СП2 – 2 шт, С2000-АР-8 – 6 шт, С2000-ПИ – 1 шт. Санкт-Петербург, ул.3-я Красноармейская, д. 18: Пульт контроля и управления С2000-М – 1 шт, С2000-БКИ – 1 шт, С2000-КДЛ – 4 шт, С2000-СП4/220 – 2 шт, С2000-СП1 – 2 шт, ДИП-34А – 177 шт, С2000-ИП – 4 шт, ИПР-513-3А – 18 шт, С2000-АР8 – 1 шт, КОП-25 – 21 шт, РОП-3/30 – 21 шт, РОП-1П - 40 шт, Блюз ББ – 1 шт, Блюз БЛ – 2 шт, БРП РИП-24 – 4 шт, АКБ 12/7а - 6 шт. Санкт-Петербург, пр.Ю.Гагарина, д.55: ППКОП «Сигнал 20П›› SMD» - 1 шт, ИП 212-3 СУ – 108 шт, ИП 103-5/1-А3 – 2 шт, ИПР-3 СУ – 4 шт, КОП-25 - 4 шт, VP-1 – 5 шт, БРП-24-5 – 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт - Заказчик передает Исполнителю в эксплуатационную ответственность здания, в том числе: - Заказчик передает, а Исполнитель принимает с 01.01.2026 тепловые энергоустановки в эксплуатационную ответственность с исполнением обязательств в соответствии с требованиями действующих законодательных актов, в том числе, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115). 1). Работы по обслуживанию наружных тепловых сетей: - принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением плит перекрытий лотка теплотрассы и асфальтобетонного покрытия. 2). Работы по обслуживанию внутренних тепловых сетей системы центрального отопления и горячего водоснабжения - 2.1). Внутренние тепловые сети, оборудование системы центрального отопления и горячего водоснабжения, включая ИТП: ­ осмотр трубопроводов, запорной арматуры, радиаторов отопления, составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту; ­ устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, смены прокладок, набивки сальников, уплотнение сгонов, задвижек, удаление воздушных пробок; ­ устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре; ­ регулировка параметров теплоносителя согласно договорам с теплоснабжающими организациями; ­ замена неисправных радиаторов (конвекторов); ­ замена запорной арматуры; ­ смена прокладок, сгонов; ­ устранение провисов трубопроводов ЦО и ГВС; ­ заваривание свищей и установка хомутов, замена сгонов, резьбы со сваркой, восстановление теплоизоляции; ­ промывка, прочистка радиаторов отопления; ­ укрепление трубопроводов, приборов системы ЦО и ГВС; ­ замена кран-букс, маховиков; ­ промывка и опрессовка системы ЦО и ИТП с заменой манометров, предъявление теплоснабжающей организации; ­ дефектация и устранение неисправностей электроводонагревателей, при необходимости их замены – составление актов, демонтаж и монтаж новых ЭВН; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри декоративных коробов и зашивок; ­ участие в приемке тепловых сетей и оборудования ЦО и ГВС после их монтажа или ремонта - 3). Работы по обслуживанию трубопроводов холодного водоснабжения 3.1). Наружный осмотр трубопроводов для выявления неплотностей сварочных стыков, фланцевых соединений, состояние антикоррозийного покрытия. Составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту: ­ смена прокладок, смена смесителей, смена кранов; ­ набивка сальников в вентилях, задвижках; ­ заваривание свищей, замена резьбы со сваркой, постановка хомутов; ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, их замена (при необходимости); ­ очистка, ремонт, замена (при необходимости) обратного клапана; ­ укрепление трубопроводов и сантехнических приборов; ­ проверка состояния, замена или ремонт пожарных кранов; ­ монтаж и демонтаж унитазов (при необходимости – замена); ­ монтаж и демонтаж умывальников и пьедесталов (при необходимости – замена); ­ замена гибких подводок; ­ регулировка смывных бочков; ­ замена арматуры смывных бочков; ­ очистка бачков от известковых отложений; ­ замена сидений на унитазах; ­ восстановление антикоррозийного покрытия на водомерных узлах; ­ очистка фильтров на водомерных узлах; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри, декоративных коробов и зашивок; ­ уплотнение вводов трубопроводов в здание; ­ демонтаж и монтаж, сдача в поверку приборов узлов учёта, при необходимости – их замена; ­ предъявление и сдача узла учета ресурсоснабжающей организации; ­ участие в приемке выполненных работ по монтажу и ремонту системы водоснабжения - 4). Работы по обслуживанию трубопроводов пожарного водоснабжения: ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, при необходимости – их замена; ­ профилактический контроль технического состояния трубопроводов и кранов (2 раза в месяц); ­ устранение течи в местах подтекания; ­ замена вышедшей из строя запорной арматуры; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 10 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением частей конструкций зданий, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок. 5). Работы по обслуживанию системы водоотведения и ливнестоков: ­ проверка состояния канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ очистка колодцев и жировиков, отстойников, трубопроводов канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ устранение засоров, прочистка фановых труб, трапов, ливнестоков; ­ устранение провисов и провалов лежаков траповой канализации; ­ устранение утечки, протечки, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей зданий; ­ составление планов ППР и предложений на проведение капитального и текущего ремонта; ­ укрепление приборов и трубопроводов; ­ прочистка и смена сифонов, замена трубопровода до 15 м.п, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок; ­ восстановление герметичных соединений трубопроводов; ­ участие в приемке системы водоотведения и ливнестоков после ремонта. ­ откачка воды из подвалов; ­ обслуживание и ремонт или замена дренажных насосов - 6). Работы по обслуживанию электрического оборудования и сетей 6.1). Устройства и сети ввода и распределения: ­ обслуживание ГРЩ; ­ обслуживание распределительного пункта (РП) – устройства, в котором установлены аппараты защиты для отдельных групп светильников, штепсельных розеток и стационарных электроприемников; ­ контрольный замер напряжения сети; ­ составление планов ППР, планов текущих и капитальных ремонтов; ­ заполнение отчетной документации согласно ПТЭЭП. 6.2). Электрические сети: ­ осмотр места выхода кабелей на стены зданий; ­ крепление кабеля к стенам; ­ проверка наличия защиты и ее состояния; ­ проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений; ­ проверка состояния заземления кабелей и контактных муфт; ­ проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 6.3). Внутренние силовые осветительные сети: ­ проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, приводов в местах входа и выхода в трубы; ­ осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода; ­ устранение провиса сетей, мест с поврежденной изоляцией до 1 м; ­ контроль за отсутствием перегревов и за соответствие сетей фактическим нагрузкам; ­ отключение сетей при аварийных ситуациях; ­ участие в приемке сетей после их монтажа и ремонта; ­ проверка заземления оболочки электрокабеля; ­ протяжка контактов, замена (при необходимости) автоматов электрозащиты. - 6.4). Наружные осветительные сети: ­ профилактический осмотр светильников; ­ замена ламп освещения на аналогичные при неисправности; ­ проверка мест крепления светильников к стенам; ­ устранение провисов кабеля и нарушений прочности крепления светильников к стенам. 6.5). Устранение неисправностей электропроводки и электротехнических устройств: ­ протирка и смена перегоревших электроламп в помещениях, МОП, лестничных клетках, чердаках и подвалах; ­ утилизация люминесцентных ламп; ­ замена и ремонт штепсельных розеток, выключателей и светильников; ­ мелкий ремонт электропроводки с заменой провода, с демонтажем и последующим восстановлением мест прокладки кабелей; ­ зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ­ закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования; ­ установка дополнительных штепсельных розеток, выключателей и светильников (при необходимости); ­ осмотр электрораспределительных коробок с установкой или заменой наружной крышки; ­ демонтаж с последующим восстановлением сетей при ремонтах помещений; ­ кроме плановых осмотров, проведение внеплановых осмотров заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости проводить отключение оборудования, заземление которого недостаточно надежно

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

1. Площади зданий, подлежащих обслуживанию: - Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д.18, лит. А - 2132,80 кв.м.; Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д.13, лит. А - 1231,70 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. 3-я Красноармейская, д.18, лит. А и лит. Г - 1218,00 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д.37, лит. А - 980,40 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д.19, лит. А -1775,30 кв.м.; Санкт-Петербург, Удельный пр., д.20, лит. А - 3596,20 кв.м.; Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.55, лит. А - 1026,30 кв.м.; Санкт-Петербург, ул. Ольминского, дом 27 – 746 кв.м.; Санкт-Петербург, город Ломоносов, ул. Александровская, дом 23, литера А – 666,2 кв.м.; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Ленинградская область, город Волхов, Волховский пр., дом 28 и ул. Авиационная, дом 42 – 611,1 кв.м.; Ленинградская область, город Лодейное поле, ул. Гагарина, д.1, корп. 11 и 12 – 171.4 кв.м.; Ленинградская область, город Всеволожск, шоссе Дорога Жизни, дом 13 – 451, 5 кв.м.; Ленинградская область, город Кировск ул. Краснофлотская дом 16 – 268, 1 кв.м.; Ленинградская область, город Выборг, ул. Некрасова, дом 12 – 277 кв.м.; Ленинградская область, город Приозерск, ул. Калинина, дом 31 – 98,7 кв.м.; Ленинградская область, город Гатчина, ул. Карла Маркса, дом 44а – 418,3 кв.м.; Ленинградская область, город Луга, Ленинградское шоссе, дом 13 и проспект Кирова, дом 30 – 409 кв.м.; Ленинградская область, город Кириши, ул. Советская, дом 6 – 246,9 кв.м.; Ленинградская область, город Тосно, шоссе Барыбина д.33а – 658,7 кв.м.; Ленинградская область, город Кингисепп, ул. Воровского, дом 20 – 215,1 кв.м.; Ленинградская область, город Бокситогорск, ул. Комсомольская, дом 28 - 345,5 кв.м.; Ленинградская область, город Волосово, дом 78 – 96,6 кв.м.; Ленинградская область, город Сланцы, Комсомольское шоссе, дом 1 и ул. Чкалова, лит. Б1 – 262,9 кв.м

4. Ведение документации - Для учета выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию зданий уполномоченные представители Заказчика и Исполнителя ведут Журнал учета оперативных заявок. Журнал учета оперативных заявок ведется для каждого из адресов Заказчика в отдельности и находится на посту охраны по соответствующему адресу. Журнал учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все заявки, поступившие от Заказчика и работы, выявленные Исполнителем в ходе планового и внепланового осмотра, а также отметки об их выполнении. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

3. Требования к порядку организации оказания услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий - 1). Исполнитель обязан: - назначить представителя, отвечающего за обеспечение взаимодействия всех служб Исполнителя, задействованных при реализации Контракта. Представитель Исполнителя ежедневно с 09.00 ч. до 18.00 ч. присутствует на Объектах, самостоятельно проводит согласование услуг, связанных с отключением, переключением подачи воды, тепла, электроэнергии и т. п. с соответствующими предприятиями города и администрацией Объекта, организовывает аварийное обслуживание; - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с контрактом; ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно (в течение суток) удалять снег и наледь с козырьков и с покрытий зданий. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ проводить переговоры по оперативному включению и отключению систем теплоснабжения; - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях; ­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций. ­ контроль над техническим состоянием зданий осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. При плановых осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий в целом, включая все конструкции здания, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

­ в течение 15 рабочих дней с момента заключения контракта (но не ранее 01.01.2026) Исполнителю необходимо предоставить Заказчику: I). оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объектах; II). заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность. - исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников проверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты; - исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также одеждой и средствами индивидуальной защиты. III). список сотрудников, выполняющих работы по технической эксплуатации зданий

2). Сроки устранения неисправностей: Кровля: протечки – не более 1 дня с момента выявления, неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) - не более 3 дней с момента выявления, неисправности внутреннего водостока - не более 3 дней с момента выявления, неисправности наружного водостока - не более 3 дней с момента выявления. Стены: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей, утрата связи штукатурки и декоративных элементов фасада с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей - не более 1 дня с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) ограждением опасной зоны). Внутренняя и наружная отделка: отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению - не более 3 дней с момента выявления (с немедленным (не более 1 часа) принятием мер безопасности), нарушение наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах - немедленно (не более 1 часа) с принятием мер безопасности, то же на цокольной части - не более 3 дней с момента выявления, проведение ремонтно-сварочных работ- не более 3 дней с момента выявления

Санитарно-техническое оборудование: течи водопроводных кранов и смывных бачков – не более 1 дня с момента выявления, неисправности инженерных систем аварийного характера (канализация, ХВС, ГВС, отопления, ИТП) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), неисправности дренажных насосов - не более 1 дня с момента выявления. Электротехнические устройства: неисправности электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) - немедленно с момента выявления (не более 1 часа), то же неаварийного характера – не более 1 дня с момента выявления. Исполнитель обеспечивает комплексное техническое обслуживание Объектов Заказчика по рабочим дням с 9.00 ч. до 18.00 ч. Внеплановые (работы) по аварийным вызовам Заказчика осуществляются круглосуточно, включая выходные и нерабочие праздничные дни. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь.

2. Перечень основных работ по комплексному техническому обслуживанию зданий - 7). Подготовка зданий к отопительному сезону, в том числе: ­ передача и согласование с теплоснабжающими организациями графика подготовки и сдачи объектов к отопительному сезону; ­ получение и подписание актов готовности объектов к отопительному сезону в теплоснабжающих организациях; ­ подготовка паспорта готовности объекта к отопительному сезону и отправка в соответствующую районную администрацию. 8). Работы, выполняемые по обслуживанию кровель: ­ осмотр и очистка кровель от мусора, листьев, наледи и снега; ­ в период отопительного сезона очистка кровель и козырьков от снега и наледи по требованию Заказчика, опасные зоны должны быть ограждены на ширину возможного падения снега и наледи. По окончанию работ Исполнитель очищает тротуары от сброшенного в процессе работы снега и наледи; ­ промазка мастиками участков гребней, свищей стальной кровли; ­ укрепление и ремонт парапетных ограждений; ­ устранение дефектов мягкой кровли, промазка мастиками, проклейка мягкими кровельными материалами мест примыканий водоотводных воронок и вентиляционных шахт, при необходимости с частичным демонтажем старого покрытия; ­ замена покрытия кровли до 5 м.кв.; ­ укрепление, восстановление и замена звеньев, колен, отметов, воронок, водосточных труб до 5 м.п; ­ ремонт или замена металлических зонтов вентиляционных шахт; ­ замена карнизных свесов - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

9). Работы, выполняемые по обслуживанию полов, стен, отмосток и ливнестоков: ­ ремонт выбоин в цементных (бетонных) полах до 1 м2 и замена повреждённой плитки на полах из керамической плитки местами до 10 плиток; ­ мелкий ремонт полов из поливинилхлоридных плиток и линолеума местами до 3 кв.м.; ­ периодическое проведение обследований технического состояния фасадов. В случае обнаружение повреждений Исполнитель оперативно устанавливает ограждающие конструкции и монтирует защитные сетки до устранения дефектов; ­ отбитие слабо держащихся элементов фасадов, в том числе: штукатурки стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ устройство гидроизоляции стен, балконов, карнизов и декоративных элементов; ­ стены наружные: восстановление связи отдельных кирпичей с кладкой, восстановление наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах; ­ восстановление штукатурки и декоративных элементов фасада наружных стен, в том числе и на цокольной части до 5 м2; ­ стены внутренние: восстановление штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающих ее обрушению до 3 м2, отслоение кафельной (керамической) плитки в любых помещениях до 10 шт; ­ при необходимости – частичная окраска наружных стен фасадов (устранение граффити); ­ восстановление штукатурки стен до 5 м.кв.; ­ отмостки и ливнеприемники: ремонт выбоин и сколов до 1м2, восстановление (герметизация) мест их примыкания к цоколю, их стыков с асфальтовыми и с бетонными уличными покрытиями

10). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ окон: ­ регулировка, настройка замка и поворотно-откидного механизма; ­ замена фурнитуры при износе или повреждении; ­ замена повреждённых стеклопакетов; ­ восстановление утраченных элементов; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 11). Обслуживание металлопластиковых и ПВХ дверей: ­ регулировка или замена (при невозможности регулировки) механизма открывания; ­ устранение провисов; ­ замена замков и ручек; ­ замена повреждённых филёнок; ­ монтаж, регулировка и замена доводчиков; ­ обслуживание или замена уплотнительных элементов. 12). Работы, выполняемые по обслуживанию оконных и дверных решеток, жалюзи: ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности оконных и дверных решеток всех видов, жалюзи (не реже 1раза за 6 месяцев); ­ проверка и в случае необходимости восстановление подвижности или замена замков, запоров и задвижек. 13). Работы, выполняемые по обслуживанию шлагбаума, заборов и ограждений: ­ плановые осмотры шлагбаума, заборов и ограждений; ­ смазка подвижных трущихся деталей и механизмов; ­ регулировка провисов и прогибов; ­ замена лампочек сигнального фонаря; ­ в случае выхода из строя автоматики открывания - перевод в ручной режим: ­ восстановление испорченных или сломанных частей заборов и ограждений; ­ восстановление вертикальности столбов и секций заборов и ограждений

14). Работы, выполняемые по обслуживанию кондиционеров: ­ осмотр и контроль технического состояния не реже 2-х раз в месяц: ­ контроль за отсутствием ненормальных шумов, вибраций и подсосов; ­ контроль за температурой; ­ чистка решеток; ­ демонтаж и монтаж оборудования требующего замены или ремонта; ­ ремонт или замена оборудования; ­ проведение технического обслуживания кондиционеров и настенных сплит-систем (чистка, заправка, замена фильтров, устранение мелких неисправностей); ­ участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки оборудования; ­ при обнаружении серьезных поломок предоставление актов дефектации для списания; ­ переключение системы кондиционирования на объектах на летний и зимний период. 15). Работы, выполняемые по обслуживанию систем вентиляции: ­ осмотр и чистка вентиляционных каналов и воздуховодов; ­ ремонт, замена (при необходимости) вентиляционных решеток; ­ ремонт, замена (при необходимости) и окраска выходов на кровлю вентиляционных шахт и вентиляционных каналов

16). Работы, выполняемые по обслуживанию систем контроля доступа (домофонов): ­ настройка, перепрограммирование, регулировка и техническое сопровождение; ­ профилактические работы, текущий ремонт; ­ подстройка, регулировка и наладка электромагнитных замков, доводчиков; ­ замена вышедших из строя составных частей, комплектующих, кабельных линий с полным комплексом пуско-наладочных, регулировочных и восстановительных процедур по качественной, безопасной и безотказной работоспособности системы; ­ плановое обслуживание (проводится во время, согласованное с Заказчиком с ежемесячной периодичностью); ­ внеплановое обслуживание (проводится в случае внезапного выхода из строя системы, независимо от даты планового, в течение 12 часов в любой день, включая праздничные и выходные дни, по вызову Заказчика). При поступлении заявки Заказчика Исполнитель производит восстановление эксплуатационной готовности в срок не более 48 часов после обнаружения неисправвности; ­ программирование ключей в случае необходимости. 17). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации

17.1). Услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации оказываются круглосуточно, включая выходные и праздничные дни. Восстановление работоспособности в случае неисправности системы сигнализации осуществляется круглосуточно. Исполнитель должен производить плановый профилактический осмотр автоматических установок пожарной сигнализации с периодичностью, соответствующей требованиям технической документации завода изготовителя для обслуживаемого вида оборудования, но не реже 1 (Одного) раза в месяц. Дата и время планового выхода на Объект предварительно согласовывается с Заказчиком. Обязательно присутствие представителей Исполнителя при проведении плановых и внеплановых проверок автоматических установок пожарной сигнализации, осуществляемых надзорными органами. 17.2). Перечень оборудования, в отношении которого оказываются требуемые Заказчиком услуги по техническому обслуживанию автоматических установок пожарной сигнализации:

Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 37: ИП212-3СМ -145 шт, свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 10 шт, КОП-25 – 9 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 13: ИП212-3 СМ – 150 шт, Свирель-12 – 6 шт, ИПР-3 СУ – 6 шт, КОП-25 – 6 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, Удельный проспект, д. 20: ИП212-3СМ – 332 шт, Свирель-12 – 15 шт, ИПР-3 СУ – 13 шт, КОП-25 – 13 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт. Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 18: ИП212-3СМ – 286 шт, Свирель-12 – 16 шт, ИПР-3 СУ – 19 шт, КОП-25 – 17 шт, ППКОП «Сигнал-20П›› - 2 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт, КОП-25 – 1шт. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, 19: С2000-ИП-03 – 40 шт, ДИП-34А-03 – 220 шт, ИПР513-3АМ исп.01 – 15 шт, КОП-25 – 18 шт, Сигнал-20П SMD – 1 шт, Пульт контроля и управления С2000М – 1 шт, С2000 КДЛ – 6 шт, С2000-СП2 – 2 шт, С2000-АР-8 – 6 шт, С2000-ПИ – 1 шт. Санкт-Петербург, ул.3-я Красноармейская, д. 18: Пульт контроля и управления С2000-М – 1 шт, С2000-БКИ – 1 шт, С2000-КДЛ – 4 шт, С2000-СП4/220 – 2 шт, С2000-СП1 – 2 шт, ДИП-34А – 177 шт, С2000-ИП – 4 шт, ИПР-513-3А – 18 шт, С2000-АР8 – 1 шт, КОП-25 – 21 шт, РОП-3/30 – 21 шт, РОП-1П - 40 шт, Блюз ББ – 1 шт, Блюз БЛ – 2 шт, БРП РИП-24 – 4 шт, АКБ 12/7а - 6 шт. Санкт-Петербург, пр.Ю.Гагарина, д.55: ППКОП «Сигнал 20П›› SMD» - 1 шт, ИП 212-3 СУ – 108 шт, ИП 103-5/1-А3 – 2 шт, ИПР-3 СУ – 4 шт, КОП-25 - 4 шт, VP-1 – 5 шт, БРП-24-5 – 1 шт, Пульт контроля и управления «С2000» - 1 шт

Заказчик передает Исполнителю в эксплуатационную ответственность здания, в том числе: - Заказчик передает, а Исполнитель принимает с 01.01.2026 тепловые энергоустановки в эксплуатационную ответственность с исполнением обязательств в соответствии с требованиями действующих законодательных актов, в том числе, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115). 1). Работы по обслуживанию наружных тепловых сетей: - принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением плит перекрытий лотка теплотрассы и асфальтобетонного покрытия. 2). Работы по обслуживанию внутренних тепловых сетей системы центрального отопления и горячего водоснабжения

2.1). Внутренние тепловые сети, оборудование системы центрального отопления и горячего водоснабжения, включая ИТП: ­ осмотр трубопроводов, запорной арматуры, радиаторов отопления, составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту; ­ устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, смены прокладок, набивки сальников, уплотнение сгонов, задвижек, удаление воздушных пробок; ­ устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре; ­ регулировка параметров теплоносителя согласно договорам с теплоснабжающими организациями; ­ замена неисправных радиаторов (конвекторов); ­ замена запорной арматуры; ­ смена прокладок, сгонов; ­ устранение провисов трубопроводов ЦО и ГВС; ­ заваривание свищей и установка хомутов, замена сгонов, резьбы со сваркой, восстановление теплоизоляции; ­ промывка, прочистка радиаторов отопления; ­ укрепление трубопроводов, приборов системы ЦО и ГВС; ­ замена кран-букс, маховиков; ­ промывка и опрессовка системы ЦО и ИТП с заменой манометров, предъявление теплоснабжающей организации; ­ дефектация и устранение неисправностей электроводонагревателей, при необходимости их замены – составление актов, демонтаж и монтаж новых ЭВН; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри декоративных коробов и зашивок; ­ участие в приемке тепловых сетей и оборудования ЦО и ГВС после их монтажа или ремонта

3). Работы по обслуживанию трубопроводов холодного водоснабжения 3.1). Наружный осмотр трубопроводов для выявления неплотностей сварочных стыков, фланцевых соединений, состояние антикоррозийного покрытия. Составление планов ППР и предложений по капитальному и текущему ремонту: ­ смена прокладок, смена смесителей, смена кранов; ­ набивка сальников в вентилях, задвижках; ­ заваривание свищей, замена резьбы со сваркой, постановка хомутов; ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, их замена (при необходимости); ­ очистка, ремонт, замена (при необходимости) обратного клапана; ­ укрепление трубопроводов и сантехнических приборов; ­ проверка состояния, замена или ремонт пожарных кранов; ­ монтаж и демонтаж унитазов (при необходимости – замена); ­ монтаж и демонтаж умывальников и пьедесталов (при необходимости – замена); ­ замена гибких подводок; ­ регулировка смывных бочков; ­ замена арматуры смывных бочков; ­ очистка бачков от известковых отложений; ­ замена сидений на унитазах; ­ восстановление антикоррозийного покрытия на водомерных узлах; ­ очистка фильтров на водомерных узлах; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 20 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри, декоративных коробов и зашивок; ­ уплотнение вводов трубопроводов в здание; ­ демонтаж и монтаж, сдача в поверку приборов узлов учёта, при необходимости – их замена; ­ предъявление и сдача узла учета ресурсоснабжающей организации; ­ участие в приемке выполненных работ по монтажу и ремонту системы водоснабжения

4). Работы по обслуживанию трубопроводов пожарного водоснабжения: ­ демонтаж, поверка, монтаж приборов учета, при необходимости – их замена; ­ профилактический контроль технического состояния трубопроводов и кранов (2 раза в месяц); ­ устранение течи в местах подтекания; ­ замена вышедшей из строя запорной арматуры; ­ принятие срочных мер по устранению аварийных ситуаций с заменой трубопроводов до 10 м.п. и запорной арматуры до 100 мм, с демонтажем и последующим восстановлением частей конструкций зданий, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок. 5). Работы по обслуживанию системы водоотведения и ливнестоков: ­ проверка состояния канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ очистка колодцев и жировиков, отстойников, трубопроводов канализационных выпусков до границ балансовой принадлежности; ­ устранение засоров, прочистка фановых труб, трапов, ливнестоков; ­ устранение провисов и провалов лежаков траповой канализации; ­ устранение утечки, протечки, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей зданий; ­ составление планов ППР и предложений на проведение капитального и текущего ремонта; ­ укрепление приборов и трубопроводов; ­ прочистка и смена сифонов, замена трубопровода до 15 м.п, с демонтажем и последующим восстановлением, если дефект обнаружен внутри стен, перекрытий, декоративных коробов и зашивок; ­ восстановление герметичных соединений трубопроводов; ­ участие в приемке системы водоотведения и ливнестоков после ремонта. ­ откачка воды из подвалов; ­ обслуживание и ремонт или замена дренажных насосов

6). Работы по обслуживанию электрического оборудования и сетей 6.1). Устройства и сети ввода и распределения: ­ обслуживание ГРЩ; ­ обслуживание распределительного пункта (РП) – устройства, в котором установлены аппараты защиты для отдельных групп светильников, штепсельных розеток и стационарных электроприемников; ­ контрольный замер напряжения сети; ­ составление планов ППР, планов текущих и капитальных ремонтов; ­ заполнение отчетной документации согласно ПТЭЭП. 6.2). Электрические сети: ­ осмотр места выхода кабелей на стены зданий; ­ крепление кабеля к стенам; ­ проверка наличия защиты и ее состояния; ­ проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений; ­ проверка состояния заземления кабелей и контактных муфт; ­ проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 6.3). Внутренние силовые осветительные сети: ­ проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, приводов в местах входа и выхода в трубы; ­ осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода; ­ устранение провиса сетей, мест с поврежденной изоляцией до 1 м; ­ контроль за отсутствием перегревов и за соответствие сетей фактическим нагрузкам; ­ отключение сетей при аварийных ситуациях; ­ участие в приемке сетей после их монтажа и ремонта; ­ проверка заземления оболочки электрокабеля; ­ протяжка контактов, замена (при необходимости) автоматов электрозащиты.

6.4). Наружные осветительные сети: ­ профилактический осмотр светильников; ­ замена ламп освещения на аналогичные при неисправности; ­ проверка мест крепления светильников к стенам; ­ устранение провисов кабеля и нарушений прочности крепления светильников к стенам. 6.5). Устранение неисправностей электропроводки и электротехнических устройств: ­ протирка и смена перегоревших электроламп в помещениях, МОП, лестничных клетках, чердаках и подвалах; ­ утилизация люминесцентных ламп; ­ замена и ремонт штепсельных розеток, выключателей и светильников; ­ мелкий ремонт электропроводки с заменой провода, с демонтажем и последующим восстановлением мест прокладки кабелей; ­ зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ­ закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования; ­ установка дополнительных штепсельных розеток, выключателей и светильников (при необходимости); ­ осмотр электрораспределительных коробок с установкой или заменой наружной крышки; ­ демонтаж с последующим восстановлением сетей при ремонтах помещений; ­ кроме плановых осмотров, проведение внеплановых осмотров заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости проводить отключение оборудования, заземление которого недостаточно надежно

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Преимущество в соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ - Размер преимущества не установлен

Требования к участникам: 1. Требование об отсутствии в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) информации, включенной в такой реестр в связи отказом поставщика (подрядчика, исполнителя) от исполнения контракта по причине введения в отношении заказчика санкций и (или) мер ограничительного характера 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 2.1? Требования в соответствии с позицией 14 раздела II приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений. Цена выполненных работ оказание услуг по договору должна составлять не менее 20 процентов от начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт выполненных работ оказанных услуг, подтверждающий цену выполненных работ оказанных услуг. 3. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 4. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Показать все (5)

Обеспечение заявки

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 22 020,00 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: В соответствии со статьей 44 Закона № 44-ФЗ

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03100643000000017200, л/c 04721788150, БИК 014030106, ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Реквизиты счета для перечисления денежных средств в случае, предусмотренном ч.13 ст. 44 Закона № 44-ФЗ (в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации): Получатель Номер единого казначейского счета Номер казначейского счета БИК ТОФК УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ (МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСПОТРЕБНАДЗОРА ПО ГОРОДУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ) ИНН: 7801378679 КПП: 784001001 КБК: 14111610051019000140 ОКТМО: 40307000 40102810945370000005 03100643000000017200 014030106

Условия контракта

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д.18, лит. А; Большой проспект В.О., д.13, лит. А; ул. 3-я Красноармейская, д.18, лит. А и лит. Г; ул. Оборонная, д.37, лит. А; ул. Стремянная, д.19, лит. А; Удельный пр., д.20, лит. А; пр. Юрия Гагарина, д.55, лит. А; ул. Ольминского, дом 27; город Ломоносов, ул. Александровская, дом 23, литера А; Российская Федерация, обл Ленинградская, город Волхов, Волховский пр., дом 28 и ул. Авиационная, дом 42; город Лодейное поле, ул. Гагарина, д.1, корп. 11 и 12; город Всеволожск, шоссе Дорога Жизни, дом 13; город Кировск ул. Краснофлотская дом 16; город Выборг, ул. Некрасова, дом 12; город Приозерск, ул. Калинина, дом 31; город Гатчина, ул. Карла Маркса, дом 44а; город Луга, Ленинградское шоссе, дом 13 и проспект Кирова, дом 30; город Кириши, ул. Советская, дом 6; город Тосно, шоссе Барыбина д.33а; город Кингисепп, ул. Воровского, дом 20; город Бокситогорск, ул. Комсомольская, дом 28; город Волосово, дом 78; город Сланцы, Комсомольское шоссе, дом 1 и ул. Чкалова, лит. Б1.

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 10 %

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: В соответствии со статьей 96 Закона № 44-ФЗ. В случае, если обеспечение исполнения контракта предоставляется в виде передачи заказчику денежных средств, при заполнении платежного поручения в поле 22 «Код» (четырехзначный код нормативного правового акта в соответствии с Перечнем федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации) необходимо указать: 0002. В реквизите "Назначение платежа" платежного поручения, платежного распоряжения перед текстовым указанием назначения платежа рекомендуется указывать идентификационный код закупки, формируемый в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ с использованием единой информационной системы в сфере закупок, который отделяется знаком "//".

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03212643000000017200, л/c 05721788150, БИК 014030106, ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий